Решение № 2-2298/2021 2-2298/2021~М-1634/2021 М-1634/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2298/2021

Дело № 2-2298/2021

48RS0003-01-2021-002863-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

Председательствующего судьи Галимовой О.В.

при секретаре Андреевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ООО «Веста», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания Домостроительного комбината», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками являются ФИО3, ФИО4 Достигнуть с сособственниками соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось. Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просила определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в долях от общего размера оплаты, которые будут соответствовать доле в праве собственности каждого собственника. Обязать ООО «Управляющая компания Домостроительного комбината», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила заменить ненадлежащего ответчика ООО «Управляющая компания Домостроительного комбината» на надлежащего ответчика ООО «Веста».

Определением суда от 15.07.2021 ненадлежащий ответчик ООО «Управляющая компания Домостроительного комбината был заменен на надлежащего ООО «Веста.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседание не возражали против удовлетворения исковых требований, кроме того в своих письменных заявлениях признали исковые требования полностью.

Представители ответчиков ООО «Веста», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в своем заявлении с исковыми требованиями согласился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО4 2/5 долей, ФИО2 2/15 долей, ФИО3 7/15 долей, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2021.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 26.02.2021 года в квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован с 27.06.2008, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован с 27.06.2008, ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован с 22.03.2014.

Из материалов дела следует, что управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «Веста».

Согласно квитанции о начислении платы за содержание жилья управляющей организацией - исполнителем услуги и получателем является ООО «Веста».

Из материалов дела следует, что АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, ООО «Городская энергосбытовая компания» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, ПАО «Квадра» производит начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду, Фонд капитального ремонта Липецкой области – производит начисление за капитальный ремонт, АО «ЭкоПром-Липецк» производит начисление за обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, обязанность по правильному начислению истцу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности вытекает из ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления ФИО3, ФИО4, ФИО2. отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно обшей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, ФИО4 на состав семьи один человек и ФИО2 на состав семьи один человек.

На основании изложенного, суд полагает возможным обязать ООО «Веста», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс по <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, ФИО4 на состав семьи один человек и ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт по <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя каждого из сособственников.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ООО «Веста» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по <адрес> с ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по <адрес> с ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по <адрес> с ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> с ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по <адрес> с с ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи один человек, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт по <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ему 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из принадлежащей ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 исходя из принадлежащей ему 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Галимова

Решение в окончательной форме принято 2 августа 2021года.