Решение № 2-370/2018 2-370/2018~М-360/2018 М-360/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-370/2018

Дело № 2-370/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 17 октября 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Проняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области о признании перечня ранее учтенных земельных участков недействительным в части, исключении справочной информации о правообладателе земельного участка из сведений ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области о признании перечня ранее учтенных земельных участков недействительным в части, исключении справочной информации о правообладателе земельного участка из сведений ЕГРН. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указала, что согласно сведениям ЕГРН она является правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, указанный земельный участок ей не принадлежит и никогда не принадлежал. Сведения о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости об указанном земельном участке внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210201, поданного Администрацией Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области. В отношении указанного земельного участка ею не осуществлялась государственная регистрация права, спорным земельным участком не пользуется, на него не претендует. Ввиду того, что указанные сведения внесены в реестр, на ее имя начисляются обязательные платежи на земельный участок. Таким образом, полагает свои права нарушенными и просит признать перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101 б/н от 01.06.2001 недействительным в части сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН справочную информацию о правообладателе указанного земельного участка ФИО1.

В судебном заседании:

истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежал ФИО3, умершей в 2000 году. После смерти ФИО3, сын умершей ФИО4 предложил ей пожить в доме ФИО3, при этом никаких договоров купли – продажи жилого дома и земельного участка она с ним не заключала. В данном доме она проживала до 2010 года, затем переехала в дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время. На основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101 были внесены сведения в ЕГРН об указанном земельном участке, где она числится правообладателем;

представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала, полагала их подлежащими удовлетворению. Пояснила, что правообладателем спорного земельного участка действительно являлась ФИО3, а после ее смерти ее сын ФИО4, который наследственные права на данный участок до настоящего времени не оформил. На момент формирования Администрацией Нехаевского сельсовета Рыльского района перечня ранее учтенных земельных участков на территории сельсовета, ФИО1 проживала в доме, по адресу: <адрес>. Ввиду факта проживания в данном доме, ФИО1 ошибочно была внесена в перечень ранее учтенных земельных участков, на основании которого, были внесены сведения в ЕГРН о правообладателе этого участка ФИО1

Представители третьих лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления, в которых дело просили рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела судом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признанием права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 4 данного Федерального закона, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно со ст.8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Судом установлено и как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ЕГРН), содержится справочная информация о правообладателе ФИО1, на земельный участок с кадастровым №, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м.

Данные сведения были внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101, предоставленных в регистрирующий орган Администрацией Нехаевского сельсовета Рыльского района.

В отношении указанного земельного участка с кадастровым № не осуществлялась государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: выписками из ЕГРН по состоянию на 02.11.2017 и 11.10.2018, в отношении земельного участка с кадастровым №; письменными ответами Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 12.10.2017 №15-10952/2017 и от 04.07.2018 №15-6719/2018; перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101, по состоянию на 01.06.2001.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101, по состоянию на 01.06.2001, под номером перечня «71», значится ФИО1, как правообладатель земельного участка, площадью 2500 кв.м., находящегося в <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено и что не оспаривается сторонами, сведения о правообладателе указанного земельного участка ФИО1 в перечень ранее учтенных земельных участков были внесены ошибочно, без надлежащих к тому оснований, то есть являются недостоверными, что подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика ФИО2

Так, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.05.1992, собственником указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Нехаевской Администрации Рыльского района от 20.04.1992 №9, является ФИО3.

Факт того, что данное свидетельство относится к земельному участку, являющемуся предметом данного спора, подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района ФИО2

Тот факт, что правообладателем земельного участка с кадастровым №, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, также подтвержден инвентарным делом на домовладение <адрес> по состоянию на 19.04.1989, где она указана в графе «собственник домовладения».

В судебном заседании ФИО1 заявила о том, что она не приобретала указанный земельный участок у Анащенко, никаких сделок в отношении данного земельного участка между нею и ФИО3 или наследником ФИО4 не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что включение ФИО1 в перечень ранее учтенных земельных участков как правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было произведено без законных к тому оснований.

Доводы истца о том, что содержащейся в ЕГРН справочной информации о ней как о правообладателе указанного земельного участка нарушены ее права, нашли свое подтверждение в судебном заседании письменным сообщением УФНС России по Курской области от 19.04.2017, согласно которому, на рассматриваемый земельный участок, с кадастровым №, на имя ФИО1 происходит начисление обязательных платежей, в связи с наличием указанной справочной информации в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах, справочная информация о правообладателе земельного участка ФИО1, имеющаяся в сведениях ЕГРН, является недостоверной, так как была внесена на основании недостоверных сведений (документов), в связи с чем, наличие данных сведений в ЕГРН противоречит положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и данные сведения подлежат исключению из ЕГРН, а перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101, по состоянию на 01.06.2001, подлежит признанию недействительным в части правообладателя земельного участка ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:20:210101 от 01.06.2001 недействительным в части сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости справочную информацию о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1.

Взыскать с Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 22.10.2018.

Председательствующий судья: