Решение № 2-1296/2020 2-1296/2020~М-1159/2020 М-1159/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1296/2020

Копия

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2020 по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о возложении обязанности по восстановлению аннулированных сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, требуя с учетом измененных исковых требований восстановить сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № метров западнее границы поселка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в соответствии с которым основанием приостановления послужили данные кадастра недвижимости, согласно которым земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, снят с кадастрового учета, числится как аннулированный. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании измененные исковые требования полностью поддержала и сослалась на доводы иска, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением <данные изъяты> районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> метров западнее границы поселка <адрес> (л.д. 8).

При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на указанный участок (л.д. 9-10, 46-47, 50-51) Управление Росреестра по Самарской области уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок (л.д. 54-55), а ДД.ММ.ГГГГ отказало в осуществлении государственной регистрации права собственности истца (л.д. 56-57) в связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также Федеральным законом РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 2 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. В соответствии с указанным законом, осуществляется, в том числе учет земельных участков.

В силу положений части 7 статьи 1 вышеуказанного Федерального закона РФ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Между тем, на момент вынесения решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № являлся предметом спора в суде. В настоящее время право собственности истца на земельный участок не оспорено, недействительным либо отсутствующим не признано.

Исходя из принципов защиты прав собственника земельного участка, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем восстановления сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым номером № подлежат восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> метров западнее границы поселка <адрес>.

Решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> метров западнее границы поселка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья Самарского

районного суда А.М. Балова

Подлинный документ подшит к материалам гражданского дела № 2-1296/2020 (УИД: №) Самарского районного суда г. Самары.