Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-272/2018 М-272/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-374/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Анива

Анивский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

с участием помощника прокурора Ляпиной Е.В.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

23 мая 2018 года истцом подано исковое заявление, в котором указано, что Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский».

ФИО1 с 01 ноября 2013 года принят в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз «Южно-Сахалинский» на должность заместителя директора по производственным вопросам.

01 апреля 2015 года с ФИО1 заключен договор найма служебного жилья, в соответствии с которым ему предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для временного проживания на время действия трудовых отношений.

28 февраля 2017 года действие трудового договора с ФИО1 прекращено.

Распоряжениями <адрес> от 21 июля 2016 года прекращено право хозяйственного ведения государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз «Южно-Сахалинский» на спорное жилое помещение, квартира закреплена на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли»; 12 декабря 2017 года квартира передана в безвозмездное пользование акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский».

03 апреля 2018 года в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей в срок до 27 апреля 2018 года. Ответ на требование не поступил, ключи не переданы.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО2, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский» ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, заключение помощника прокурора Ляпиной Е.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – <адрес>.

Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 29 января 2013 года №-р спорная квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский» с отнесением к специализированному жилищному фонду и присвоением статуса «служебное жилое помещение».

Приказом №-к/п от 01 ноября 2013 года ФИО1 принят на работу в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз «Южно-Сахалинский» с 01 ноября 2013 года; приказом № к/у от 21 февраля 2017 года уволен по соглашению сторон с 28 февраля 2017 года.

Приказом № от 01 апреля 2015 года государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз «Южно-Сахалинский» ФИО1 предоставлено служебное помещение по адресу: <адрес>.

01 апреля 2015 года между государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому последнему в связи с работой в государственном унитарном сельскохозяйственном предприятии «Совхоз «Южно-Сахалинский» предоставлено в пользование спорное жилое помещение для временного проживания на время трудовых отношений с государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский».

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 21 июля 2016 года №-р прекращено право хозяйственного ведения государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз «Южно-Сахалинский» на спорное жилое помещение.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 21 июля 2016 года №-р, квартира закреплена на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли».

12 декабря 2017 года спорная квартира передана в безвозмездное пользование акционерному обществу «Совхоз «Южно-Сахалинский» (договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом №).

03 апреля 2018 года истцом в адрес ответчика ФИО1, проживающего в спорном жилом помещении, направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения в срок до 27 апреля 2018 года.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 относится к лицам, предусмотренным частью 2 статьи 103, статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащим выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления государственному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли» и используется для проживания работников акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский»; ответчик не является работником указанного общества, к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103, статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 в качестве служебного жилья, и он подлежат выселению из спорной квартиры в связи с прекращением трудовых отношений с акционерным обществом «Совхоз «Южно-Сахалинский» без предоставления другого жилого помещения.

Принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду нашла подтверждение в судебном заседании распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.74 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от 31 мая 2016 года №, Министерстве имущественных и земельных отношений <адрес> выступает в качестве истца и ответчика, заявителя, третьего, заинтересованного лица в судах при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением областной государственной собственности, иных споров в пределах полномочий.

Истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе выдвигать требования о выселении ответчиков из служебного жилого помещения в связи с расторжением трудового договора.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчика ФИО1 в квартире, являющейся собственностью <адрес> и относящейся к специализированному жилищному фонду, нарушает права собственника жилого помещения и акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский», которому жилое помещение передано в безвозмездное пользование, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что требования истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его регистрирующим органом с регистрационного учета по указанному жилому помещению, в связи с чем исковые требования истца о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, является доходом муниципальных районов.

Учитывая, что истец в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Анивский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход муниципального образования «Анивский городской округ».

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова