Решение № 2-2128/2017 2-2128/2017~М-1317/2017 М-1317/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-2128/2017

№2-2182-17

Заочное
решение

Именем Российской Федерации.

27 апреля 2017 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Джунайдиев Г.Г.,

при секретаре ФИО4

Представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО МКК «Финмаркет» к ИП ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору займа.

Установил

ООО МКК «Финмаркет « обратился в суд с иском к ИП ФИО1 и как физическому лицу залогодателю ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору займа, и обратить взыскание на имущество ФИО2 на следующее заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 22.04.14г.: Квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, условный №:Ж. указывая, что между Заимодавцем ООО МКК «Финмаркет» (далее - истец) и заемщиком Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор займа № от «22» апреля 2014 г. (далее - Договор) в соответствии с которым заимодавцем был выдан заемщику денежный займ в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей сроком погашения по «31» марта 2017г. За пользование займом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета 24 (двадцать четыре) процента годовых.

В соответствии с п. 3.1 договора уплата Заемщиком процентов за пользование займом производятся в момент погашения займа согласно Графику платежей (Приложение №).

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 10.03.2017г. задолженность ответчика перед ООО МКК «Финмаркет» составляет - 1 028 503,65 руб. (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот три рубля 65 коп.) в т.ч: просроченная задолженность - 442 972,93 (четыреста сорок две тысячи девятьсот семьдесят два рубля 93 коп.). пеня ~ 561 204,96 (пятьсот шестьдесят один рубль двести четыре рубля 96 коп.). текущая (срочная) задолженность - 24 325,75 (двадцать четыре тысяч триста двадцать пять рублей 75 коп.).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору была предоставлена квартира (адрес: <адрес>); залогодатель - ФИО2 (паспорт серия 8206 №, выдан Отделом УФМС России по Респ. Дагестан в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) и заключен договор залога недвижимого имущества (Ипотеки) № от «22» апреля 2014г.

По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 900 000,00 рублей (п. 1.3. договора ипотеки № от 22.04.2014г.).

В добровольном порядке ответчик погашение долга и уплату процентов по неустойке не производит.

Исходя из этого и в соответствии с п. 7.1 Договора займа и п. 5.2 Договора ипотеки споры разногласия по заключенным договорам, если не разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в Федеральном суде <адрес> РД. Просит суд взыскать с ответчика ИП ФИО2 в пользу ООО МКК «Финмаркет» задолженность по договору займа в размере - 1 028 503,65 руб. (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот три рубля 65 коп.) в т.ч: просроченная задолженность - 442 972,93 (четыреста сорок две тысячи девятьсот семьдесят два рубля 93 коп.). пеня - 561 204,96 (пятьсот шестьдесят один рубль двести четыре рубля 96 коп.). текущая (срочная) задолженность - 24 325,75 (двадцать четыре тысяч триста двадцать пять рублей 75 коп.).

Обязать ответчика вернуть истцу уплаченную госпошлину в размере - 13342,52руб.

Обратить взыскание на имущество ФИО2 на следующее заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 22.04.14г.: Квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, условный №:Ж.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере900 000,00 рублей.

Представитель истца просит удовлетворить иск по указанным в иске основаниям.

Ответчик на судебное заседание не явилась, хотя была и извещена.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом в соответствии с между Заимодавцем ООО МКК «Финмаркет» (далее - истец) и заемщиком Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор займа № от «22» апреля 2014 г. (далее - Договор) в соответствии с которым заимодавцем был выдан заемщику денежный займ в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей сроком погашения по «31» марта 2017г. За пользование займом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета 24 (двадцать четыре) процента годовых.

В соответствии с п. 3.1 договора уплата Заемщиком процентов за пользование займом производятся в момент погашения займа согласно Графику платежей (Приложение №).

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору была предоставлена квартира (адрес: <адрес>); залогодатель - ФИО2 (паспорт серия 8206 №, выдан Отделом УФМС России по Респ. Дагестан в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) и заключен договор залога недвижимого имущества (Ипотеки) № от «22» апреля 2014г.

По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 900 000,00 рублей (п. 1.3. договора ипотеки № от 22.04.2014г.).

В добровольном порядке ответчик погашение долга и уплату процентов по неустойке не производит.

Предметом ипотеки обеспечивается уплата залогодержателю ООО МКК «Финмаркет» основной суммы долга по кредитному договору, уплата причитающихся по Кредитному договору процентов за пользование кредитом, а также неустойки (штрафы, пени), судебные издержки, расходы по реализации заложенного имущества.

Поскольку иное не предусмотрено ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

При заключении Кредитного договора и Договора залога по соглашению Банка и Заемщика залоговая стоимость предмета залога (квартира) определена в размере рублей (п. 1.3 договора ипотеки № от 22.04.2014г).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлено.

Из представленного истцом в суд расчета задолженности, видно, что сумма задолженности у ответчиков по состоянию на 10.03.2017г. задолженность ответчика перед ООО МКК «Финмаркет» составляет - 1 028 503,65 руб. (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот три рубля 65 коп.) в т.ч: просроченная задолженность - 442 972,93 (четыреста сорок две тысячи девятьсот семьдесят два рубля 93 коп.). пеня ~ 561 204,96 (пятьсот шестьдесят один рубль двести четыре рубля 96 коп.). текущая (срочная) задолженность - 24 325,75 (двадцать четыре тысяч триста двадцать пять рублей 75 коп.). Возражения к расчету истца ответчики не представили, в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы соразмерно удовлетворенной части иска в размере 13342,52 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое требования ООО МКК «Финмаркет» к ИП ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ИП ФИО2 в пользу ООО МКК «Финмаркет» задолженность по договору займа в размере - 1 028 503,65 руб. (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот три рубля 65 коп.) в т.ч: просроченная задолженность - 442 972,93 (четыреста сорок две тысячи девятьсот семьдесят два рубля 93 коп.). пеня - 561 204,96 (пятьсот шестьдесят один рубль двести четыре рубля 96 коп.). текущая (срочная) задолженность - 24 325,75 (двадцать четыре тысяч триста двадцать пять рублей 75 коп.).

Взыскать в пользу ООО МКК «Финмаркет» с ИП ФИО1 ФИО1 расходы по госпошлины в размере - 13342,52руб.

При отсутствии денег обратить взыскание на имущество ФИО2 заложенное в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 22.04.14г.: Квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, условный №:Ж.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере900 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев