Решение № 2-312/2017 2-368/2017 2-368/2017~2-312/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-312/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании ордера № от 14.08.2017 года,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов» Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме проживают его мать – ФИО5 с 1978 года, истец - с ноября 1990 года по настоящее время. Указанный жилой дом был предоставлен матери истца как члену колхоза, по устному распоряжению председателя колхоза «им. 7 съезда Советов», при этом документов на вселение матери не выдавалось. С 1978 года семья истца проживает в доме, открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет его текущий и капитальный ремонты. Указанный жилой дом на балансе у Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справкой Новогородского сельского совета. Не значится жилой дом на балансе СХПК «имени 7 съезда Советов». Согласно информации Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В комитете по управлению муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. На регистрационном учете в жилом доме состоят истец и мать истца – ФИО5, которая не претендует на спорный жилой дом, о чем свидетельствует заявление от 21.08.2017 года, удостоверенное заместителем главы Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края. Претензий со стороны иных лиц по поводу владения и пользования жилым домом не поступало. Правоустанавливающие документы на жилой дом у истца отсутствуют. В связи с чем, у ФИО4 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики - Администрация Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, СХПК «им. 7 съезда Советов» Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Администрация Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца ФИО3, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО2, ФИО1, каждый суду показали, что истца знают давно, он и его мама – ФИО5 проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец несет бремя содержания жилого дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонты. Иных претендентов на данное жилое помещение не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно кадастровому паспорту здания, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, площадь – 37.9 кв.м., кадастровый номер - №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, СХПК «им. 7 съезда Советов» Иланского района Красноярского края, вышеуказанный жилой дом не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК «им. 7 съезда Советов», соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов» Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью – 37.9 кв.м., кадастровый номер здания - 24:15:1903001:257, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Сасенко И.Е.