Решение № 2-1170/2017 2-1170/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1170/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Акционерному обществу <данные изъяты>» о понуждения к исполнению требований предписаний,

УСТАНОВИЛ:

ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (Инспекция) обратилось в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к АО <данные изъяты>», в котором просит: обязать АО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №№ от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт фасада дома в местах повреждения штукатурного слоя, устранить пятная черного цвета на фасаде дома; провести ремонт отмостки дома в местах повреждения; провести ремонт в подъездах дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на фасаде дома имеются места отслоения и повреждения штукатурного слоя, на фасаде дома пятна черного цвета; отмостка дома имеет места повреждения, частично разрушена; ремонт в подъездах не проводился более 5-ти лет.

Тем самым, нарушены требования ст.161 ЖК РФ, п.3.2.9, п.4.1.7, п.4.2.1.4, п.4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, п.1, п.9,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от <дата> АО «<данные изъяты>» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «<данные изъяты>» выданы предписания №№ и № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков –до <дата> и до <дата>.

При проведении проверки исполнения указанных предписаний установлено, что они не выполнены. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в АО «<данные изъяты>» составлены протоколы об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Протоколы и материалы по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данных дел, Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> и от <дата> АО «<данные изъяты>» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Выданные предписания направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, Акционерное общество «<данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.58) явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской областиот 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В судебном заседании установлено, что <дата> ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на основании Распоряжения от <дата> № (л.д.11) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлениями (л.д. 11,15,26,29).

В ходе проверки ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на фасаде дома имеются места отслоения и повреждения штукатурного слоя, на фасаде дома пятна черного цвета, отмостка дома имеет места повреждения, частично разрушена, ремонт в подъездах дома не проводился более 5-ти лет (л.д. 12-14)

<дата> ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» вынесено Распоряжение о проведении внеплановой проверки с целью проверки выполнения предписания № от <дата> (л.д.25).

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО <данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д.16-18).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО <данные изъяты>» выданы предписания №№ и № от <дата> (л.д.24, 36) с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> и до <дата>.

За невыполнение требований предписания ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в отношении АО <данные изъяты>» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протоколы и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье № судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от <дата> и от <дата> АО «<данные изъяты>» признана виновным в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей (л.д. 33-35, 45-47).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО <данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, требования предписаний №№ и № от <дата>, до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Акционерному обществу Управляющая компания «<данные изъяты>» о понуждения к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество Управляющую компанию «<данные изъяты> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №№ и № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт фасада дома в местах повреждения штукатурного слоя, устранить пятна черного цвета на фасаде дома; провести ремонт отмостки дома в местах повреждения; провести ремонт подъездах дома.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>