Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-527/2017

Дело №2-527-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года п.Балезино

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дзюина В.В., при секретаре Волкове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «-» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Балезинский районный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации МО «-» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, обосновывая свои требования следующими обстоятельствами.

<дата> между истцом - ФИО1 (Покупателем) и ООО «-» (Продавцом) заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции -, находящейся по адресу: УР, <адрес>, именуемой в дальнейшем Подстанция.

Требованиями законодательства, действующего на момент заключения указанного договора, государственная регистрация перехода права собственности на Подстанцию не была предусмотрена.

При заключении договора купли-продажи Подстанции от <дата>, между его сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обязательства по сделке сторонами были исполнены: денежные средства переданы Продавцу в полном объеме, при этом последний передал, а Покупатель принял Подстанцию по передаточному акту от <дата> Претензий друг к другу стороны не имели.

До продажи ФИО1 Подстанции, ООО «-» произвело её подключение к электропитанию, что подтверждается разрешением <номер> от <дата>.

В настоящее время, Подстанция используется ФИО1 для энергоснабжения складского помещения.

С целью заключения договора энергоснабжения, ФИО1 обратился в ОАО «***».

ФИО1 было отказано в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности на Подстанцию.

ФИО1 обратился к ООО «-» с требованием обратиться за государственной регистрацией перехода права на Подстанцию.

ООО «-» на требование ФИО1 не ответило.

С момента заключения с ООО «-» договора купли-продажи Подстанции, истец владеет Подстанцией как своей собственной.

Поскольку ООО «-» как юридическое лицо было ликвидировано <дата>, а правопреемник отсутствует ФИО1 просит признать надлежащим ответчиком Муниципальное образование «-», на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется всоответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ним право собственности на трансформаторную подстанцию -, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердили доводы искового заявления. В подтверждение своих доводов, ФИО1 и его представитель ФИО2 представили суду платежные документы об оплате за электроэнергию, технический план на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию -, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, номер кадастрового квартала -

Представитель ответчика – Администрации МО «-» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что возражений по иску ФИО1 ЛД. не имеет

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ООО «-» именуемый в дальнейшем «Продавец» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО1, зарегистрированный по адресу <адрес>, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. П.1.1 Предметом настоящего договора является купля-продажа Трансформаторной подстанции -, находящейся в эксплуатации по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, которую Продавец в соответствии с условиями договора обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить оборудование в порядке и на условиях, установленных договором. П.3.5 Право собственности на Подстанцию, риск случайной гибели, случайной порчи и утраты Подстанции переходит к Покупателю с момента его получения по Акту приема-передачи.Согласно Акту Приема-передачи от августа 2019 года в соответствии с договором купли-продажи Подстанции Продавец передал, а Покупатель принял нижеследующую подстанцию: - с трансформатором -, заводской <номер>, год изготовления 2003. Акт приема-передачи подписан Продавцом ООО «-» и Покупателем ФИО1.

Согласно Техническому плану, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, назначение объекта недвижимости – Сооружения электроэнергетики; наименование объекта недвижимости –Трансформаторная подстанция -; площадь застройки: 4,7кв.м.; номер кадастрового квартала 18:02:020028; вид объекта недвижимости – Сооружение.

Согласно Сведениям из ЕГРЮЛ о юридическом лице – Общество с ограниченной ответственностью «-» ОГРН <номер>, ИНН/КПП <номер> по состоянию на <дата> Общество с ограниченной ответственностью «-», адрес: <адрес>, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2ст.21.1 Федерального закона от <дата> №129-ФЗ. Дата прекращения <дата>.

В силу п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике <номер> от <дата> ФИО1 сообщается о приостановлении государственной регистрации прав в отношении сооружения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и рекомендовано обратиться в МФЦ с заявлением о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также в суд для признания права собственности на данное сооружение.

В силу п.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.2чст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.1ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.2ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 <дата> по договору купли-продажи возмездно приобрел у ООО «-» трансформаторную подстанцию -, расположенную по адресу: УР, <адрес>, при этом между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке сторонами были исполнены: денежные средства переданы Продавцу в полном объеме, при этом последний передал, а Покупатель принял Подстанцию по передаточному акту от <дата> Претензий друг к другу стороны не имели.

Поскольку на момент рассмотрения заявления ФИО1 ООО «-» ликвидировано и прекратило свою деятельность <дата> ФИО1 является добросовестным приобретателем трансформаторной подстанции -, расположенной по адресу: УР, <адрес>, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признания права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации МО «-» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес> (паспорт серии <номер>, выдан отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес><дата>) на объект недвижимого имущества – трансформаторную подстанцию -, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>7 года

Председательствующий: судья. В.В.Дзюин