Решение № 2-511/2017 2-511/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-511/2017

Дело № 2-511/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Трусовой Н.В. единолично,

при секретаре Рябковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «УК «Жилсервис» и АО «ЯГК» об определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с требованиями обязать ООО «УК «Жилсервис» и АО «ЯГК» ежемесячно выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг из расчета <данные изъяты> доля от сумм начисленных платежей за содержание жилого помещения, ОДН, вывоз бытовых отходов, услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения - из расчета <данные изъяты> от сумм начисленных платежей пропорционально количеству собственников квартиры. В иске указал, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве. Ответчики ФИО2 и ФИО2 являются остальными участниками долевой собственности на квартиру – по <данные изъяты> доли каждый. При этом истец зарегистрирован и проживает по другому адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО2 В настоящее время ФИО2 находится в местах лишения свободы. Ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, оплату за спорную квартиру не производят. Разрешить вопрос о получении отдельных квитанций на оплату причитающейся ему доли жилого помещения во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности, т.к. достигнуть с ответчиками соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что все расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилья несет ФИО1 Поскольку истец не имеет материальной возможности производить оплату услуг за всех собственников, он ежемесячно вносит оплату только своей доли. При этом, образуется задолженность, которую поставщики услуг взыскивают с них в судебном порядке.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители ответчика ООО «Управляющая компания «Жилсервис», ОАО «Энергосбыт ЯГК», АО «ЯГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт ЯГК» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между ОАО «Ярославская генерирующая компания» и ОАО «Энергосбыт ЯГК» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению, организации сбора платежей с населения за предоставляемые коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение). ОАО «Энергосбыт ЯГК» является по указанному договору агентом, выполняющим по поручению ОАО «ЯГК» определенные юридические действия от имени указанного общества. Полагает, что в случае удовлетворения требований истца, обязанность по разделению счетов на оплату коммунальных платежей, необходимо возложить на АО «ЯГК».

Представитель ответчика АО «ЯГК» просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил факты, изложенные в отзыве ОАО «Энергосбыт ЯГК», решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 владеют в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве каждый) на праве общей долевой собственности двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Их право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2 Истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по иному адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «УК «Жилсервис», которая предоставляет услуги по содержанию жилого помещения, общедомового имущества (ОДН), вывозу ТБО. Услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказываются АО «ЯГК».

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из представленных счетов на оплату жилья и коммунальных услуг видно, что счета оформляются на ФИО1 либо на ФИО2, что не соответствует объему прав и обязанностей собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется в настоящее время с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

На основании вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения (ОДН), в том числе платы за вывоз ТБО, а также расходы по отоплению и горячему водоснабжению ФИО1, ФИО2 и ФИО2 должны нести в равных долях соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество – то есть, каждый в размере <данные изъяты> доли.

При этом оплата за содержание жилого помещения, вывоз ТБО и отопление должна осуществляться с учетом фактического проживания и регистрации по месту жительства в квартире лиц, являющихся потребителями указанных услуг (ФИО2 – на состав семьи 1 человек, ФИО2 – на состав семьи 1 человек, ФИО1 - на состав семьи 0 человек) и начисляться из расчета доли каждого из четырех сособственников в общей площади жилого помещения, которая составляет <данные изъяты> (то есть из расчета <данные изъяты> на каждого).

Оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), оформленных на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО2

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, ОДН и вывоз ТБО,начисляемой в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, обязав ООО «Управляющая компания «Жилсервис» оформлять три платежных документа (квитанции):

- ФИО1 начислять плату за содержание жилого помещения, ОДН и вывоз ТБО из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек,

- ФИО2 начислять плату за содержание жилого помещения, ОДН и вывоз ТБО из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек,

- ФИО2 начислять плату за содержание жилого помещения, ОДН и вывоз ТБО из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек.

Установить порядок оплаты за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, начисляемой в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, обязав АО «ЯГК» оформлять три платежных документа (квитанции):

- ФИО1 начислять плату за теплоснабжение и горячее водоснабжение из расчета <данные изъяты> принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек,

- ФИО2 начислять плату за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек,

- ФИО2 начислять плату за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова