Решение № 2-537/2020 2-537/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-537/2020

Дело № 2-537/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2020 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Ляч А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указал, что в начале февраля 2002 года он по согласованию с сельской администрацией вселился в пустующий дом, расположенный на территории сельского поселения Березняговский сельский совет Усманского муниципального района. Ранее данный земельный и расположенный на нем жилой дом принадлежали К.Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ После смерти К.Н.И. все его имущество фактически унаследовала супруга К.Н.А.. Вступала ли его супруга К.Н.А. в наследство после смерти своего супруга или не вступала ему ничего не известно. Известно, что она тоже умерла приблизительно через пару лет после смерти своего супруга. О каких-либо иных наследниках К.Н.И. ему ничего не известно. Начиная с февраля 2002 года, истец открыто владеет и пользуется и земельным участком и расположенным на нем домовладением как своим собственным. Несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи. Пользуется огородом. Ухаживает за придомовой территорией. Решением Березняговского сельского Совета депутатов Усманского района Липецкой области от 14 октября 2004 г. № домовладению К.Н.И. присвоена улица и номер дома - <адрес> Согласно выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № и кадастровый номер №. Согласно техническому паспорту на жилой дом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома, общей площадью №., и хозяйственных построек. Согласно справки администрации сельского поселения Березняговский сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области от 03.10.2019 года домовладение, ранее принадлежащее К.Н.И. не продано, не заложено, арестов и запрещений за ним не значится. Поскольку истец собственником вышеуказанного имущества не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 17 лет, на ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью №, и хозяйственных построек, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 24.09.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, ФИО3

В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что с февраля 2002 г. и до настоящего времени проживет в данном доме истец со своей семьей, ухаживает за домом и земельным участком. Ни от кого никаких претензий по поводу данного дома не поступало.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснила, что она единственная приняла наследство после своей мамы К.Н.А. На дом и земельный участок не претендует. Свои права на него оформлять не намерена. ФИО3 от наследства отказалась. Она также на дом и земельный участок не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, инвентаризационное дело, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принадлежал К.Н.И.., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выпиской из ЕГРН на земельный участок, техническим паспортом на жилой дом, выпиской из похозяйственной книги. Указанное подтверждается справкой администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района № от 03.10.2019 г.

К.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно наследственному делу наследство после смерти К.Н.И. приняла его жена К.Н.А., которая получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и компенсацию. Спорный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, на которую получены свидетельства о праве на наследство не вошли.

К.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно наследственному делу наследство после смерти К.Н.А. по завещанию приняла ее дочь ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и компенсацию. Спорный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, на которую получены свидетельства о праве на наследство не вошли.

Из справок администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района № и № от 22.09.2020 г. следует, что ФИО1 проживает по <адрес> с февраля 2002 г., недвижимого имущества в собственности он не имеет.

В судебном заседании установлено, что истец с февраля 2002 г. фактически проживает в данном доме, что подтверждается представленными квитанциями об оплате электроэнергии.

В судебное заседание ответчиком администрацией сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района не представлено доказательств, постановки спорного жилого дома на учет как бесхозяйного, в установленном законом порядке.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала. Поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, заявлено в пределах полномочий, указанных в законе, суд принимает признание иска ответчиком.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК Российской Федерации истек.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что он владеет спорным домовладением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственной более восемнадцати лет.

Анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью №., и хозяйственных построек, расположенное по <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью №., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020 г.