Решение № 2-2508/2018 2-2508/2018~М-2263/2018 М-2263/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2508/2018

Дело № 2-2508/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 04 октября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Большаковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО3 Переход права собственности на приобретенный объект зарегистрирован Ковровским отделением Управления Росреестра во Владимирской области <дата>. На момент заключения сделки она не обладала сведениями о наличии регистрации ответчика ФИО2 в приобретенном жилом помещении. <дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. Согласно п. <данные изъяты> договора продавец ФИО2 обязался освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, несмотря на то, что по указанному адресу не проживает, расходов по оплате начисляемых, в том числе и на него, жилищно-коммунальных услуг не несет, фактически освободил квартиру в <дата> году.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту регистрации. Однако, направленное ему судебное извещение возвращено в суд с отметкой средств почтовой связи об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса, препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, заключенному с ФИО3 <дата>, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности на приобретенный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Как следует из договора купли-продажи, ФИО3 продал указанную квартиру истцу за <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен полностью.

Также установлено, что ранее <дата> ФИО3 приобрел Указанное жилое помещение у ФИО2

Согласно п. <данные изъяты> указанного договора продавец ФИО2 обязался освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

Однако, на момент заключения сделки между истцом ФИО1 и ФИО3 в приобретенном истцом жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник (ответчик) ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в <дата> году, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени остается в принадлежащей истцу квартире зарегистрированным, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» от <дата>. Бремя содержания жилого помещения, а также оплаты жилищных и коммунальных услуг несет только его собственник.

Регистрация ответчика в <адрес> препятствует ФИО1 осуществить свои права и распорядиться принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что право ФИО2 по пользованию жилым помещением, принадлежащим ФИО1, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной квартирой у суда не имеется.

С учетом этого исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца и истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо после принятия судом определения об отказе ответчику в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Одинцова Н.В.

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 04.10.2018 года, мотивированное решение составлено 05.10.2018 года.