Решение № 2-1294/2018 2-1294/2018~М-1137/2018 М-1137/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1294/2018

К делу № 2-1294/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года

Евпаторийский городской суд Республика Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на выделенную долю в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истица является участником общей долевой собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последняя приобрела в собственность 9/100 долей домовладения, которое находится по адресу: <адрес>., которое в целом состоит из: Лит. А - жилой дом; Лит. Б - жилой дом; Лит. Г, Д, Е, Е1, Д1 - сараи; Лит. Е2 - магазин; Лит. Уб. - уборная; ограждения. Общая площадь домовладения - 893 кв.м., жилая площадь - 411, 1 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1745 кв.м. Указанное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство серия ВАМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы подтверждается извлечением о регистрации прав собственности на недвижимое имущество, номер извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту в собственность: владение, пользование и распоряжении истицы перешла квартира под №, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта квартира под № состоит из: прихожей площадью 1,6 кв.м.; санузла площадью 2, 1 кв.м.; кухни площадью 8,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 19,9 кв.м.; коридора площадью 3,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта квартира под № оборудована отдельным входом и не имеет общего коридора или иных помещений с другими жилыми помещениями, в связи с чем выделение доли в натуре в виде квартиры под № не нарушит права и законные интересы других собственников общей долевой собственности в домовладении, кроме того, существует реальная возможность выделить долю в натуре в виде квартиры под № общей площадью 48, 5 кв.м. Помимо истицы, собственниками долей в домовладении являются следующие лица:

ФИО3 - 11/100 долей в общем домовладении.

ФИО4 - 9/100 долей в общем домовладении.

ФИО7 - 3/60 долей в общем домовладении.

ФИО5 - 2/25 долей в общем домовладении.

ФИО6 - 6/100 долей в общем домовладении.

ФИО2 - 5/100 долей в общем домовладении.

По факту указанные лица не возражают против выдела доли в натуре, т.к. истица, а до нее прошлый собственник (продавец) пользовались 9/100 долей в праве общей долевой собственности, а именно квартирой под №., однако не представляется возможным собрать всех собственников домовладения и зарегистрировать соглашение в установленном законом порядке.

Истица обратилась с исковыми требованиями о выделе доли в натуре и передаче в собственность указанной доли. ООО «Каламит-Эксперт» была проведена экспертиза, подтверждающая возможность выдела доли в натуре в отдельную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским судом исковые требования были удовлетворены, дело №, кроме передачи доли в собственность, поскольку не была оплачена госпошлина. В настоящее время проведена оценка доли, госпошлина оплачена в полном объеме, в связи, с чем истица просит признать за ней право собственности на выделенную долю, в виде отдельной квартиры. Иные участники долевой собственности не возражали против исковых требований истицы, признали их и просили удовлетворить исковые требования и рассмотреть все гражданское дело в их отсутствие.

Просит признать право собственности на выделенную долю в натуре истцу - ФИО1, состоящей в целом из Лит. А - жилого дома, Лит. Б - жилого дома, Лит. Г, Д, Е, Е1, Д1 - сараев, Лит. Е2 - магазина, Лит. Уб. - уборной, ограждений, в виде квартиры под №, общей площадью 48, 5 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомление и конверты.

Представитель истца ФИО8 направила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствии истца. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что право собственности истца подтверждается извлечением о регистрации прав собственности на недвижимое имущество, номер извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту в собственность: владение, пользование и распоряжении истицы перешла квартира под №, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта квартира под № состоит из: прихожей площадью 1,6 кв.м.; санузла площадью 2, 1 кв.м.; кухни площадью 8,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 19,9 кв.м.; коридора площадью 3,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 12, 6 кв.м.

Указанное домовладение состоит в целом, из лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - жилой дом, лит. «Г,Д,Е,Е1,Д1» – сараи, лит. «Е2» – магазин, лит. «Уб» - уборная; ограждения. Общая площадь домовладения составляет 893 кв.м., жилая площадь - 411,1 кв.м.

В конкретном пользовании ФИО1 в жилом доме лит. «А» находится <адрес>, состоящая из помещений: №1 – прихожая, площадью 1,6кв.м., №1а-санузел, площадью 2,1кв.м., №2 – кухня, площадью 8,4кв.м., №3 – жилая, площадью 19,9кв.м., №4 – коридор, площадью 3,9 кв.м., №5 – жилая, площадью 12,6кв.м., общей площадью 48,5кв.м., жилой площадью 32,5кв.м., что подтверждается данным технического паспорта на усадебный жилой дом, выданного КРП «БРТИ <адрес> и составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-12).

Совладельцами домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, являются ответчики.

Право собственности ФИО2 на 5/100 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного Евпаторийской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Право собственности ФИО6 на 6/100 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Право собственности ФИО5 на 2/25 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Право собственности ФИО7 на 3/60 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Право собственности ФИО4 на 9/100 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании договора купли-продажи, зарегистрированной Первой Евпаторийской товарной бирже ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Право собственности ФИО3 на 11/100 доли в праве собственности на домовладение 9/9 возникло на основании свидетельства о праве на наследство выданного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Иваненко Н.М. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5,ФИО6, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделении в натуре доли в общей долевой собственности в домовладении, которым исковые требования удовлетворены, а именно: выделить в натуре принадлежащие ФИО1 9/100 доли из общей долевой собственности домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, которая включает в себя изолированную часть жилого дома лит. «А» - <адрес>, состоящую из помещений: №- прихожая, площадью 1,6 кв.м., №а – санузел, площадью 2,1 кв.м., №- кухня, площадью 8,4 кв.м., №- жилая комната, площадью 19,9 кв.м., № – коридор, площадью 3,9 кв.м., №- жилая комната, площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48,5 кв.м., жилой 32,5 кв.м. Прекратить право собственности за ФИО1 на 9/100 долей из общей долевой собственности домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, которая включает в себя изолированную часть жилого дома лит. «А» - <адрес>, состоящую из помещений: №- прихожая, площадью 1,6 кв.м., №а – санузел, площадью 2,1 кв.м., №- кухня, площадью 8,4 кв.м., №- жилая комната, площадью 19,9 кв.м., № – коридор, площадью 3,9 кв.м., №- жилая комната, площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48,5 кв.м., жилой 32,5 кв.м(л.д.13).

В соответствии с данными технического паспорта квартира под № оборудована отдельным входом и не имеет общего коридора или иных помещений с другими жилыми помещениями, в связи с чем выделение доли в натуре в виде квартиры под № не нарушит права и законные интересы других собственников общей долевой собственности в домовладении, кроме того, существует реальная возможность выделить долю в натуре в виде квартиры под № общей площадью 48, 5 кв.м.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на выделенную долю в натуре, обоснованы, законны, не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на выделенную долю в натуре– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Березовский с/с, <адрес>а, <адрес>, паспорт: серия № № выдан: ФМС, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на выделенную долю в натуре состоящей в целом из Лит. А - жилого дома, Лит. Б - жилого дома, Лит. Г,Д,Е,Е1,<адрес> - сараев, Лит. Е2 - магазина, Лит. Уб. - уборной, ограждений, в виде квартиры под №, общей площадью 48,5кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2018 года