Решение № 2-11-240/2026 2-240/2026 2-240/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-11-240/2026

дело № 2-11-240/2026

УИД 53RS0011-01-2026-000110-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 06 апреля 2026 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Окуловского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Окуловского муниципального округа обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование исковых требований администрация Окуловского муниципального округа указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, была поставлена на учет как бесхозяйное имущество 1/6 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку собственник указанной доли ФИО1 обратилась в администрацию Окуловского муниципального округа с письменным заявлением об отказе от доли. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, являются ФИО3 – ? доля в праве, ФИО1 – 1/6 доля в праве, ФИО4 – 1/6 доля в праве, ФИО5 – 1/6 доля в праве. В течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, в связи с чем в настоящее время администрация Окуловского муниципального округа намерена оформить в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В последующем администрация Окуловского муниципального округа уточнила исковые требования до признания права муниципальной собственности муниципального образования «Окуловский муниципальный округ <адрес>» на 1/6 доли в праве общей собственности на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и показала, что указанная 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, от которой она, ФИО1, отказалась, принадлежит ей в связи дарением последней, остальные доли в размере 1/6 и 1/6 принадлежат сестре и мачехе ее приемного сына ФИО2 Жилой дом фактически представляет из себя два самостоятельных жилых помещения, в первом собственниками по 1/6 доли в праве собственности являются ФИО1, ФИО4 и ФИО5, во втором собственником ? доли в праве собственности является ФИО3 В настоящее время жилой дом фактически не используется, где в настоящее время находятся ФИО5 и ФИО3, не знает, ФИО4 выехала за пределы Российской Федерации. Намерений использовать 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение не имеет.

Представитель заявителя администрации Окуловского муниципального округа, представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи. В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Окуловского муниципального района с заявлением об отказе от 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Представила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Окуловского муниципального района истребованы сведения на предмет выявления собственника указанного в заявлении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Из представленных суду документов следует, что объект недвижимости в реестре имущества Новгородской области не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО3 – общая долевая собственность, ?, ФИО1 – общая долевая собственность, 1/6, ФИО4 – общая долевая собственность, 1/6, ФИО5 – общая долевая собственность, 1/6.

Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

На основании п. 162 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514, при принятии на учет объекта недвижимого имущества (кроме земельного участка), от права собственности на который собственник (участники общей собственности, если объект находится в общей собственности) отказался, в записи о вещном праве указываются в отношении вида права слова «отказ от права собственности».

В сведениях из Единого государственного реестра недвижимости информация об отказе ФИО1 от права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, отсутствует. Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, с момента обращения ФИО1 в администрацию Окуловского муниципального района с заявлением об отказе от доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, до настоящего времени последняя устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом, не несет бремя его содержания, не имеет намерений сохранить какие-либо права на имущество, спорный объект (1/6 доля в праве собственности на жилой дом) поставлен на учет в качестве бесхозяйного.

С момента постановки объекта недвижимости – 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области прошло больше года.

Изложенное свидетельствует о том, что доля в праве собственности на объект недвижимости – 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке, спор о правах на последнюю отсутствует, в связи с чем следует признать право муниципальной собственности на указанную долю в праве собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием Окуловский муниципальный округ и внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Окуловского муниципального округа удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Окуловский муниципальный округ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2026 года.

Судья А.С. Гусева