Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-801/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «08» июня 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Гараевой Р.Р.,

при секретаре: Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4 к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, и ФИО4, в лице своего представителя по доверенностям ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>.

В период досудебной подготовки по инициативе суда к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены – АО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО5, действующая на основании доверенностей (л.д. 21-24), исковые требования поддержала, пояснив, что её доверители ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, и ФИО4 всей семьёй проживают в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. В декабре 2016 года они решили приватизировать квартиру и обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация» для получения технического паспорта на квартиру, затем они повторно обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, где в приеме документов им было отказано по причине того, что дом не состоит в реестре муниципальной собственности. После этого, они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара за подготовкой пакета документов на проведение регистрации права муниципальной собственности, откуда 07.02.2017 года был получен ответ, что вышеуказанная квартира в муниципальную собственность не передавалась, и поэтому не включена в реестр муниципального имущества городского округа Самара. Там же их поставили в известность, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, они смогут, только обратившись в суд. В настоящее время многоквартирный дом находится на балансе Администрации г.о. Самара, право приватизации они не использовали. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещен надлежаще. Представил возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать. Считают, что с департаментом спор о праве ответствует. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие, и без рассмотрения заявленные требования не оставлять.

Представитель ответчиков - Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что спорная трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на законных основаниях

В жилом помещении - квартире №, расположенной в <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают: с <дата> квартиросъемщик - ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> дочь квартиросъемщика – ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> внук квартиросъемщика – ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> внучка квартиросъемщика – ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> правнучка квартиросъемщика – ФИО6, <дата> года рождения, с <дата> правнучка квартиросъемщика ФИО7, <дата> года рождения.

На имя ФИО1 в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому оплачиваются квартплата и коммунальные услуги (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение – трёхкомнатная квартира № в доме № по ул. Белорусской в Куйбышевском районе г. Самары Самарской области, имеет общую площадь – <...> кв.м., жилую площадь – <...> кв.м., подсобную площадь – <...> кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) – <...> кв.м. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет.

Право приватизации истцами до настоящего времени не использовано (л.д. 17-20).

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) на жилое помещение трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, истцам было отказано в оформлении права собственности в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Учитывая в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541?1, выполнены, а отсутствие государственной регистрации перехода прав и права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не является основанием к отказу в передаче указанного спорного недвижимого имущества – квартиры в собственность в порядке приватизации.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО8 Г.Н., <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/6 за каждым, на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью – <...> кв.м., прочей площадью (без коэффициента) – <...> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева