Решение № 2-5422/2019 2-5422/2019~М-3861/2019 М-3861/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-5422/2019

К делу №2-5422/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, станица Старокорсунская, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 25.02.2019г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в ст-це Старокорсунской г.Краснодара, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.11.2010 и от 18.02.2011. Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, в ст-це Старокорсунской г.Краснодара является решение Малого Совета Старокорсунского сельского Совета № 10 от 17.06.1992. однако данный документ у истца не сохранился. Согласно сведениям, размещённым на сайте «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/), земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, в ст-це Старокорсунской г. Краснодара поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст-це Старокорсунской г. Краснодара и подготовки межевого плана указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-15-1469). В результате геодезических измерений кадастровым инженером были определены точки границ земельного участка. Кадастровым инженером направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении землеустроительного дела на земельный участок, на который был получен ответ об отсутствии данного землеустроительного дела на архивном хранении. Согласно архивной справке № 695п от 30.01.2019 в фонде № Р-30 «Старокорсунская сельская администрация Карасунского административного округа мэрии г. Краснодара» решение Малого Совета Старокорсунского сельского Совета № 10 от 17.06.1992 отсутствует. Согласно заключению кадастрового инженера от 25.02.2019 не представляется возможным подготовить межевой план в электронном виде ввиду отсутствия документа, устанавливающего право на земельный участок. Данный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в ст-це Старокорсунской г. Краснодара на бумажном носителе с целью обращения в суд. При выполнении кадастровых работ определено: смежным по границе 1-3 - является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ГКЫ и определены с достаточной точностью; смежным по границе 3-н5 - не разграниченная муниципальная собственность; смежным по границе н5-6 - является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ГКЫ и определены с достаточной точностью; смежным по границе 6-1 (земли общего пользования) не является предметом согласования в соответствии с п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», письмом Министерства экономического развития РФ от 07.08.2008 № ДОЗ-106 «О согласовании местоположения границ земельных участков». Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений, (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10м) составляет 1000 кв.м. По данным государственного кадастра недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м. Таким образом, погрешности в площади данного земельного участка не имеется. Принимая во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, то согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Кроме того, правопритязаний относительно границ указанного земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется. Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст-це Старокорсунской г.Краснодара.

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в ст-це Старокорсунской г.Краснодара, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.11.2010 и от 18.02.2011.

Как пояснила ФИО1, документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, в ст-це Старокорсунской г.Краснодара является решение Малого Совета Старокорсунского сельского Совета № 10 от 17.06.1992. однако данный документ у истца не сохранился.

Согласно сведениям, размещённым на сайте «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/), земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, в ст-це Старокорсунской г. Краснодара поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст-це Старокорсунской г. Краснодара и подготовки межевого плана указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-15-1469).

В результате геодезических измерений кадастровым инженером были определены точки границ земельного участка.

Кадастровым инженером направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении землеустроительного дела на земельный участок, на который был получен ответ об отсутствии данного землеустроительного дела на архивном хранении.

Согласно архивной справке № 695п от 30.01.2019 в фонде № Р-30 «Старокорсунская сельская администрация Карасунского административного округа мэрии г. Краснодара» решение Малого Совета Старокорсунского сельского Совета № 10 от 17.06.1992 отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера от 25.02.2019 не представляется возможным подготовить межевой план в электронном виде ввиду отсутствия документа, устанавливающего право на земельный участок. Данный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в ст-це Старокорсунской г. Краснодара на бумажном носителе с целью обращения в суд.

При выполнении кадастровых работ определено:

смежным по границе 1-3 - является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ГКЫ и определены с достаточной точностью;

смежным по границе 3-н5 - не разграниченная муниципальная собственность;

смежным по границе н5-6 - является земельный участок с кадастровым номером № сведения о границах которого содержатся в ГКЫ и определены с достаточной точностью;

смежным по границе 6-1 (земли общего пользования) не является предметом согласования в соответствии с п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», письмом Министерства экономического развития РФ от 07.08.2008 № ДОЗ-106 «О согласовании местоположения границ земельных участков».

Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений, (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10м) составляет 1000 кв.м.

По данным государственного кадастра недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м.

Таким образом, погрешности в площади данного земельного участка не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Принимая во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, то согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется.

Кроме того, правопритязаний относительно границ указанного земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.09.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст-це Старокорсунской г.Краснодара.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, станица Старокорсунская, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 25.02.2019г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: