Решение № 2-1298/2018 2-1298/2018 ~ М-1205/2018 М-1205/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1298/2018

Дело №2-1298/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 04 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красуцкой ФИО1 к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Зеленый сад». Ей согласно постановлению <№> от <дата обезличена>, вынесенного администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ разрешен к пользованию участок для ведения садоводства <№>, который она использует по назначению и регулярно оплачивает членские взносы товарищества «Зеленый сад». Хочет оформить огород в собственность, но не имеет на руках госакта с разрешением оформления земли в собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым <№>, пл.975 кв.м. по адресу: <адрес обезличен><№>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что им принадлежат смежные земельные участки с участком истца, захвата их земельных участков со стороны истца не имеется.

На судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, представитель третьего лица Садовое некоммерческое товарищество «Зеленый сад» не явились, извещались о судебном заседании надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Вводного закона к Земельному кодексу РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> «Об отнесении земельных участков к категории земель» земельные участка ЗУ1, расположенные в кадастровом квартале <№> по адресу: <адрес обезличен>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, отнесены к категории земель – земли населенных пунктов.

В приложении <№> к указанному постановлению имеется список граждан, в котором под <№> указана ФИО2

Земельный участок <№> был предоставлен истцу на основании заключения СНО «Зеленый сад» от <дата обезличена> №б/н.

<дата обезличена> ФИО2 выдана членская книжка садовода, подтверждающая право на занятие земельного участка в СТ «Зеленый сад».

В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> садовый участок <№>, имеет кадастровый <№>, его площадь составляет 975+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и не вызывают у суда сомнений в их достоверности и относимости.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО2, испрашивающая земельный участок в собственность, является членом СНО «Зеленый сад». При этом садовый участок занят истцом не самовольно. Пользование садовым участком осуществляется ФИО2 правомерно. Представленные суду материалы дела позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Какие-либо основанные на законе доказательства о том, что такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность на безвозмездной основе, а также то, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлены.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата обезличена> № 221-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красуцкой ФИО1 к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Красуцкой ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 975+/-11 кв.м., имеющий кадастровый <№>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен> садовый участок <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова