Решение № 2-5535/2023 2-815/2024 2-815/2024(2-5535/2023;)~М-4740/2023 М-4740/2023 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-5535/2023

Изготовлено 22.05.2024 года

Дело № 2-815/2024 (76RS0014-01-2023-004775-25)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился с исковыми требованиями к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Гаражный бокс располагается на земельном участке общей площадью 1889 кв.м., с кадастровым номером № 14.04.2023 года ФИО3 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № под гаражом № для его эксплуатации. Приказом председателя КУМИ от 16.05.2023 года ФИО3 отказано в предоставлении в земельного участка в собственность по тем основаниям, что ранее истец реализовал право на однократное получение в собственность земельного участка под жилым домом по адресу <адрес>; земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен в аренду иным лицам. С отказом в предоставлении земельного участка в собственность ФИО3 не согласен, учитывая положения п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Гаражный бокс, принадлежащий ФИО3, был возведен до 30 декабря 2004 года. Положения п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ не устанавливают принцип однократности предоставления в собственность земельного участка под гаражным боксом.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., в границах межевого плана 30.01.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что положения Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержат каких-либо ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащими оформлению в собственность одного гражданина; не предусмотрен обязательный порядок согласования вопроса предоставления земельного участка с арендаторами, сособственниками.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие. Представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, пользуется им. Данный бокс располагается на земельном участке общей площадью 1889 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, расположены по адресу: <адрес> в <адрес> районе. Земельный участок 29 июня 2017 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

14 апреля 2023 года ФИО3 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении ему в собственность части земельного участка с кадастровым номером №, необходимой для эксплуатации гаражного бокса №, на основании п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № 2069 от 16 мая 2023 года ФИО3 отказано в предоставлении в земельного участка в собственность по тем основаниям, что ранее истец реализовал право на однократное получение в собственность земельного участка под жилым домом по адресу <адрес>; земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен в аренду иным лицам.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как следует из материалов дела, гаражные боксы в ГСК <данные изъяты> в том числе и гаражный бокс №, принадлежащий в настоящее время ФИО3, были выстроены в период с 1991 по 1993 годы, первая техническая инвентаризация гаражных боксов произведена в 1994 году, последующая техническая инвентаризация выполнена 22 февраля 2003 года, что свидетельствует о том, что принадлежащий ФИО3 гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.

Право собственности на гаражный бокс № 1 в ГСК <данные изъяты> возникло у ФИО3 в 2015 году.

На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ; ст. 1 Закона № 191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

Земельный участок также может быть предоставлен лицу, приобретшему гараж от гражданина, указанного в п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ по соглашению, при наличии соответствующих документов (п.16 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Таким образом, ФИО3 предоставлены все необходимые и достаточные документы для предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК <данные изъяты> в собственность. Условия предоставления земельного участка в собственность в соответствии с п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ ФИО3 соблюдены.

ФИО3 является собственником гаражного бокса, возведенного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, что подтверждается техническим паспортом на гаражные боксы ГСК <данные изъяты> по адресу <адрес>, из которого следует, что строительство гаражных боксов осуществлялось ГСК <данные изъяты> в период с 1991 по 1993 год, первая техническая инвентаризация гаражных боксов выполнена 07 февраля 1995 года, Выпиской из ЕГРН и т.д.

В соответствии с межевым планом, от 30.01.2024 года, составленным кадастровым инженером ФИО1 земельный участок, о предоставлении в собственность которого заявлено ФИО3, находится в составе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и предоставленного для эксплуатации гаражных боксов ГСК <данные изъяты>

Положения п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ не предусматривают наличия согласия всех собственников гаражных боксов, расположенных в ГСК, согласия арендаторов земельного участка, предоставленного для эксплуатации ГСК-членов ГСК, на предоставление земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража, в собственность собственника соответствующего гаражного бокса, как не требуют предварительной постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Поскольку выделяемый земельный участок полностью находится в границах ранее сформированного и постановленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласование границы выделяемого земельного участка со смежными землепользователями не требуется.

Положения Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не содержат ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Поскольку условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ ФИО3 соблюдены, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., в границах межевого плана от 30.01.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова