Решение № 2-А265/2020 2-А265/2020~М-А216/2020 М-А216/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-А265/2020

Дело № 2-А265/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются участниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Имея намерения выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, в соответствии с п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО16 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Согласно проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО16, сформирован и образован земельный участок площадью 66000 кв.м. с прежним кадастровым номером и дополнительной абривиатурой ЗУ1 для выдела в счет долей истцов, имеющий адрес: РФ, <адрес>. Кадастровым инженером выполнены все условия подготовки проекта межевого плана, для согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка в газете «Донские Вести» № от 27.02.2020 и в газете «Липецкая газета» № от 19.02.2020 было опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет земельной доли. От собственников земельной долиФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице их представителя ФИО10 поступили возражения относительно границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Аналогичные возражения поступили от ФИО9 08.06.2020 документы были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 25.06.2020 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями. Истцы указывают, что наличие возражений является препятствием для дальнейшего выдела земельного участка в счет земельных долей. Представленные ответчиками возражения являются необоснованными, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, ответчики не знакомились с проектом межевания, предложений по его корректировке не вносили. Ответчики злоупотребляют своим правом. Возражения ответчиков на проект межевания земельного участка № принесены с целью воспрепятствовать истцам выделить земельный участок в счет земельной доли. Истцы просит признать необоснованными и снять возражения ответчиков, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 66000 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать согласованным проект межевания земельного участка №.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель истцов по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, полагая возражения ответчиков необоснованными и нарушающими права истцов.

Ответчики ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала и суду объяснила, что ее доверители являются участниками общей долевой собственности на земельный участок в кадастровым номером №. Их возражения на проект межевания обоснован несогласием с расположением выделяемого земельного участка, поскольку ответчики сами хотели бы выделиться на том же поле, для чего был подготовлен проект межевания. На проект межевания истцами 25.12.2019 были поданы возражения. Образуемый участок истцов вырезает кусок из общего поля в его середине, чем нарушаются права других участников долевой собственности, которым останутся участки в оврагах. Паи истцов должны располагаться на другом поле и там же они могут межеваться. Образуемый земельный участок разделен на две части грунтовой дорогой к пруду. После выдела истцы могут запахать эту дорогу и добавить себе дополнительную площадь.

Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Статьёй 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества. Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из положений п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Закона).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5 ст.13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 Закона).

Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2020.

Имея намерения выделить свои земельные доли, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен проект межевания, в соответствии с которым сформирован и образован земельный участок для выдела в счет земельной доли, принадлежащей истцам - земельный участок №, общей площадью 66000 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст.13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером ФИО12 были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка - в газете «Донские Вести» № от 28.02.2020 и в газете «Липецкая газета» № от 19.02.2020.

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от собственников земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице их представителя ФИО10 поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка по тем основаниям, что нарушаются права собственности и землепользования ответчиков. Аналогичные возражения поступили и от ответчика ФИО9

08.06.2020 документы были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 25.06.2020 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями.

Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что поступившие от ответчиков возражения не содержат объективного обоснования причин несогласия ответчиков с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Согласно схеме расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане кадастрового инженера ФИО12 от 01.06.2020, вновь образуемый земельный участок № расположен между двумя уже выделенными ранее земельными участками, состоит из двух контуров, разделенных между собой. Согласно объяснению представителя истцов, контуры разделены грунтовой дорогой.

Довод представителя ответчиков ФИО10 о том, что в дальнейшем истцы увеличат площадь своего участка за счет грунтовой дороги, надуман и голословен, как и довод о том, что остальные участники долевой собственности из-за действий истцов вынуждены будут выделять свои доли по оврагам и неудобьям.

Довод представителя ответчиков о том, что ответчики сами хотели бы выделиться на том же поле в том же месте, что и истцы, не является основанием для отказа в настоящем иске.

Довод о том, что земельные доли истцов находятся в аренде КФХ «Дедово», главой которого является ответчик ФИО9, бездоказателен и ничем не подтвержден. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2020, земельные доли истцов обременений, в том числе в виде аренды, не имеют. Иных доказательств наличия каких-либо арендных отношений между истцами и ФИО9, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчиков в лице их представителя ФИО10, а так же возражения ФИО9 направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 66000 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., являются необоснованными и не отвечающими требованиям пунктов 12, 13 и 15 ст.13.1 ФЗ № 101, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истцов, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка.

Истцами приняты все предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена, сам по себе выдел соответствует размеру доли истцов и не нарушает права и законные интересы остальных собственников земельных долей и иных лиц.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлены суду возражения против удовлетворения исковых требований истцов и доказательства в обоснование указанных возражений в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, включая ответчиков, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащей истцам земельной доли, которая определена кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка, суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице их представителя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 66 000 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО9 от 19.03.2020, направленные на проект межевания земельного участка №, общей площадью 66 000 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать согласованными границы выделяемого земельного участка №, общей площадью 66 000 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 888 583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану от 01.06.2020, подготовленному кадастровым инженером ФИО12

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.