Решение № 2-2929/2019 2-2929/2019~М-2150/2019 М-2150/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2929/2019

дело №2-2929/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при помощнике судьи Лучко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестру) и просила суд с учетом уточнения исковых требований признать недействительной запись в ЕГРН о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером №, правообладатель - субъект Российской Федерации город федерального значения Севастополь; взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы; указать, что «решение суда является основанием для исключения сведений об объекте недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером № из ЕГРН»; установить ответчику срок на осуществление действий, направленных на исполнение решения суда путем осуществления государственной регистрации изменений в сведения о земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером №, а также сообщить об исполнении решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ поставлен на кадастровый учет участок под многоквартирным домом площадью 1464 кв.м. с присвоением кадастрового номера: №. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Севастопольского городского суда распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ признано незаконным и отменено. Имеет место факт осуществления регистрации права на земельный участок, отнесенный жилищным законом к территории обслуживания многоквартирного <адрес>, г. Севастополь, по распоряжению ДИЗО, впоследствии отмененному в апелляционном порядке.

Постановленным по делу решением на Севреестр возложена обязанность исключить из ЕГРН сведения о земельном участке по <адрес> в районе <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1464 кв.м.». Соответственно данный участок не может считаться сформированным, а сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН.

Вместе с тем, на сегодняшний день апелляционное определение Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В соответствии с ответом Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ апелляционное определение Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не является для Правительства Севастополя основанием для аннулирования сведений в ЕГРН, так как земельные участки площадью 2944 кв.м., 1464 кв.м. поставлены на кадастровый учет, имеют статус учтенных, права за городом зарегистрированы.

В соответствии с сообщением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ исполнить апелляционное определение Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным ввиду отсутствия применения последствий незаконности указанных распоряжений, а также отсутствия в мотивировочной части судебного акта императивных требований по отношению к Управлению, что в совокупности не является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Аналогичные основания указаны в ответе №.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление административных истцов о разъяснении апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявители просили указать, что данное решение является основанием для исключения сведений о спорном земельном участке из ЕГРН в связи с отменой основания возникновения такого права в виде распоряжения ДИЗО, отказано со ссылками на то, что вывод судебной коллегии в постановленном решении является четким, ясным, понятным и какой-либо неясности не содержит.

Единственным способом устранения нарушений прав, свобод и законных интересов истца является судебное решение о возложении на ответчика как орган, наделенный публичными полномочиями, совершившим оспоренное бездействие.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Представитель истца, представляющая интересы также третьих лиц ФИО7 и ФИО5, требования иска поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникаю в том числе,.. .из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответвествии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации предусмотрено, что основными сведениями об объекте недвижимости являются, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, а также описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 9 статьи 22 Закона о регистрации площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о регистрации требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящем судебном заседании установлено, что распоряжением ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> в г. Севастополе площадью 1 464 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Севастопольского городского суда указанное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ признано незаконным и отменено.

Согласно ответу Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ на обращение стороны истца оснований для аннулирования сведений о земельном участке в ЕГРН не имеется, так как земельный участок площадью 1464 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет статус учтенного, права за городом зарегистрированы.

Из ответа Севреестра № следует, что исполнить апелляционное определение Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным ввиду отсутствия применения последствий незаконности указанных распоряжений, а также отсутствия в мотивировочной части судебного акта императивных требований по отношению к Управлению, что в совокупности не является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В разъяснении апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано.

Поскольку учет недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 1 464 кв.м. препятствует жильцам указанного дома сформировать земельный участок под многоквартирным домом для облуживания, эксплуатации и благоустройства дома, и данные действия возможны лишь после аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительной запись в ЕГРН о регистрации права города федерального значения Севастополь на земельный участок, распложенный по адресу: г. Севастополь, в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, распложенном по адресу: г. Севастополь, в районе жилого <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш