Решение № 2-2256/2017 2-2256/2017~М-1388/2017 М-1388/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-2256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации города Нижневартовска, в лице Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска, к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска, в лице Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование указано, что ответчики являются родителями несовершеннолетних <данные изъяты><дата> г.р., <данные изъяты><дата> г.р. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> несовершеннолетние являлись собственниками <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности в <адрес> Постановлением администрации города от <дата> № ответчикам на основании их заявлений дано разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире при условии оформить в собственность несовершеннолетних не менее 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и представить в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности истцу документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности. Согласно выписке из ЕГРП квартира в г. Нижневартовске продана, сведения о зарегистрированных правах на имя несовершеннолетних отсутствуют. В связи с чем ответчикам было направлено письмо о необходимости исполнить принятые на себя обязательства. До настоящего времени документы, подтверждающие доли несовершеннолетних, не представлены. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу несовершеннолетних <данные изъяты>., <дата> г.р., <данные изъяты><дата> г.р., денежные средства по <данные изъяты> рублей в отношении каждого несовершеннолетнего, с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя каждого несовершеннолетнего.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ответчик с супругой и детьми проживает в <адрес>, жилое помещение, которое они приобрели по договору участия в строительстве, не сдано, срок передачи – <дата>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются родителями несовершеннолетних <данные изъяты>., <дата> года рождения, и <данные изъяты>., <дата> года рождения.

В силу абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона ХМАО – Югры от 20.07.2007 № 114-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований ХМАО – Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству» органы местного самоуправления наделены государственными полномочиями по выдаче в соответствии с федеральным законодательством разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО - Югре установлен постановлением Правительства ХМАО – Югры от 12.10.2012 № 377-п.

Согласно п. 12 Порядка № 377-п от 12.10.2012, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

На основании заявлений ответчиков, постановлением главы администрации города Нижневартовска № от <дата>, ответчикам дано разрешение совершить сделку купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей по <данные изъяты> доли несовершеннолетним <данные изъяты>., с возложением обязанности на ответчиков оформить в собственность несовершеннолетних не менее <данные изъяты> доли каждому (<данные изъяты> кв.м. общей площади) в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности представить истцу документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на приобретенное жилое помещение.

Из письменных объяснений представителя истца следует, что ответчики документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности, в установленный срок не представили.

Согласно уведомлениям от <дата> №№, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на имя несовершеннолетних отсутствуют, в связи с чем истцом в адрес ответчиков направлено письмо № о необходимости исполнить принятые на себя обязательства.

В силу п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

На основании п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

В судебном заседании установлено, подтверждено письменными материалами дела, что <дата> между Жилищно-строительным кооперативом «Западный-1» и ответчиками, действующими в своем интересе и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> был заключен договор участия в строительстве №, по условиям которого ЖСК обязался передать ответчикам 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого <данные изъяты> кв.м., в малоэтажном многоквартирном жилом комплексе <адрес>. Срок окончания строительных работ определен как <дата>

Из справки ЖСК <данные изъяты>» от <дата> следует, что в соответствии с вышеуказанным договором ответчики оплатили сумму в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует <данные изъяты> кв.м. площади помещения, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с принятым дополнительным соглашением к договору паевого участия в строительстве от <дата> срок окончания строительных работ приобретенных ответчиками жилых помещений определен как <дата>

Принимая во внимание, что строительство спорного жилого помещения еще не завершено, объект строительства ответчикам не передан, соответственно, до завершения строительства жилого помещения, у родителей несовершеннолетних отсутствует возможность выполнить свои обязательства по оформлению долей в собственность несовершеннолетних, в связи с чем суд находит в настоящее время требования, предъявленные к ответчикам не подлежащими удовлетворению, как заявленные преждевременно, что не лишает права истца в случае неисполнения ответчиками обязательств в отношении несовершеннолетних в будущем, обратиться с данным требованием вновь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований администрации города Нижневартовска, в лице Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска, к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: /подпись/ А.Д. Макиев

Копия верна:

Судья А.Д. Макиев