Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1095/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе

председательствующего судьи Рубе Т.А.,

при секретаре Жолуденко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе

20 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора социального найма является нанимателем комнаты № в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной комнате она проживает одна. С целью реализации своих прав и участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения, она обратилась в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации жилого помещения, так как до настоящего времени на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. С данным отказом она не согласна, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом Три комната Двести один/три, общей площадью 11,5 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала полностью по изложенным в заявлении доводам. Суду так же пояснила, что ранее участия в приватизации она не принимала. Проживает в комнате одна по договору социального найма, в связи с чем имеет право на ее приватизацию. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования иска, позицию и пояснения истца поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Представить ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без ее участия не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Государственным советом Республики Крым предоставлено согласие Совету Министров Республики Крым на передачу общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым согласно приложению.

Из материалов дела усматривается, что Администрация города Симферополя Республики Крым на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, как наниматель данного жилого помещения.

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что вселение и регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении, проживание и пользование им происходит на законных основаниях.

Исходя из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Данная норма устанавливает, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, а так же отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, следует признать, что с момента заключения в июнл 2016 года Администрацией города Симферополя с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, общежитие по адресу: <адрес>, находится в ведение органов местного самоуправления и утратило названный статус в силу закона.

В ходе судебного разбирательства спора о вещных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на отдельные помещения в этом здании, не заявлено, правопритязания на указанные объекты не установлены.

В соответствие с постановлением, принятым Конституционным судом РФ ДД.ММ.ГГГГ №П, ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежит применению и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были переданы в ведение органов местного самоуправления и после ДД.ММ.ГГГГг.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, а так же технического паспорта, общая площадь комнаты 201/3 <адрес> в <адрес> составляет 11,5 кв.м., данная комната является изолированным помещением.

Согласно представленным документам ранее ФИО1 участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимала.

Администрацией <адрес> доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом Три комната Двести один/три, общей площадью 11,5 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Рубе

Решение составлено в окончательной форме 23 марта 2017 года.