Решение № 2-179/2018 2-179/2018 ~ М-127/2018 М-127/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-179/2018

№ 2-179/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года с.Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием прокурора Малых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, также просит вселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником <номер> доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобреталась и оплачивалась администрацией <адрес> по программе доступное <...><...>. В квартиру также были вселены ответчики. С ФИО2 на тот момент она находилась в фактических брачных отношениях, ФИО4 - его мать и ФИО3, его сын. Ответчики с ее согласия были зарегистрированы в квартире.

С октября 2012 года отношения с ответчиком ФИО2 испортились, в результате чего они прекратили проживать совместно. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не исполняют обязательств по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья. Ответчик ФИО4 в данный момент проживает в квартире, в квартире находятся принадлежащие ей вещи, она частично исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей.

Она неоднократно при личных встречах и по телефону просила ответчиков сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, однако ответчики не желают этого делать без объяснения причин. Ответчики не являются членами ее семьи, регистрация ответчиков создает ей определенные неудобства, проживание ответчиков препятствует ей осуществлять свои права как собственника жилого помещения, в том числе, по продаже квартиры. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду поясняла, что в 1980 году она и ее мать, ФИО5, встали на учет по поводу приобретения жилья на льготных условиях, Администрацией края было им выделено два сертификата для приобретения жилья. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО5 приобрели в собственность в равных долях спорную квартиру. В 2011 году в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, так как в тот период с ФИО2 она сожительствовала, ФИО4 – это мать ФИО2, а ФИО3 – сын ФИО2 от другого брака. ФИО4 в тот период продала принадлежащий ей дом, поэтому она с согласия ФИО5 вселила ее в квартиру, ФИО2 и ФИО3 в квартире в то время не проживали. Она и ФИО5 также в квартире не проживали, она и ее мать всегда проживали в <адрес>. С октября 2012 года отношения с ответчиком ФИО2 прекращены. ФИО2 и ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги, не участвуют в содержании жилого помещения, предполагает, что их вещи могут находиться в спорной квартире, не знает. Ответчик ФИО4 по настоящее время проживает в квартире, частично оплачивает коммунальные услуги, задолженность за капитальный ремонт оплачивает она сама. Намерена продать спорную квартиру и улучшить жилищные условия, регистрация и проживание ответчиков создают ей препятствия в этом. Ответчики членами ее семьи не являются, договора найма жилого помещения с ними не заключала. Судебные расходы просит отнести на ее счет и не взыскивать с ответчиков.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признавали. ФИО2 суду пояснял, что им и ФИО1 совместно было принято решение о продаже дома, принадлежащего его матери – ФИО4, иного жилья теперь у нее нет. Денежные средства от продажи дома пошли на ремонт квартиры ФИО1, в частности замену окон на пластиковые, и на нужды семьи. Каких-либо доказательств сказанного, он в суд представить не может. Прописаться им в настоящее время негде, поэтому добровольно с регистрационного учета они не снимаются.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом посредством направления заказной почтовой корреспонденции.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежаще, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд заявленные исковые требования удовлетворяет.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО5, каждый, является собственником 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>21, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 не зарегистрирован, фактические брачные отношения прекращены с октября 2012 года, что ответчиком не оспаривалось.

Суд достоверно установил, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали, ответчики проживают в спорном жилом помещении в настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что ФИО1 состоит с ним в зарегистрированном браке с июня 2017 года. Квартира <номер> по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности его супруге и ее матери. В квартире проживают ответчики Ц-вы, при каких основаниях они были вселены, ему неизвестно, они не являются членами семьи ФИО1 или ФИО5, не ведут с ними совместного хозяйства.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что истец приходится ему дочерью, ФИО5 – его супруга. Квартира принадлежит им по праву собственности в равных долях, приобретали они квартиру на денежные средства, выделенные <адрес>. ФИО1 с 2011 состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2, с связи с чем с их согласия в квартире были зарегистрированы ответчики, а ответчик ФИО4 была вселена в квартиру. Членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, договора найма жилого помещения ни истец ФИО1, ни ФИО5 с ответчиками не заключали. Дочь и супруга намерены продать квартиру, но регистрация ответчиков мешает им в этом.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что с ФИО1 знакомы с 2008 года, Ранее ФИО1 проживала с ФИО2, состояла в фактических брачных отношениях, у них имеется совместный ребенок. В спорной квартире, принадлежащей истцу и ее матери, в настоящее время проживет мать ответчика – ФИО4 С 2012 года брачные отношения истца с ФИО2 прекращены, членами семьи ФИО12 ответчики не являются. Совместного хозяйства они не ведут. Истец с 2017 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО9, хочет улучшить свои жилищные условия, для чего ей нужно продать квартиру в <адрес>, но не может сделать это из-за регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире.

Суду не представлено доказательств ответчиками, что они имеют право пользоваться спорным жилым помещением, ответчики не представили договоров найма жилого помещения, сведений об улучшении жилищных условий с использованием их денежных средств, о несении ими бремени содержания жилого помещения, а потому суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес><адрес> в <адрес> и выселяет ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением –квартирой <номер> по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова