Решение № 2-3361/2025 2-3361/2025~М-2328/2025 М-2328/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-3361/2025

Дело №

УИД 27RS0№-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9, ФИО2, ФИО2 ФИО10 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ истцы были туда вселены согласно ордеру и зарегистрированы там. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако у истцов нет договора социального найма данного жилого помещения, ответчик игнорирует требование истцов о заключении такого договора, в результате чего администрация города не расселяет их в новое жилье. С учетом уточнения требований просят признать их право пользования указанным жилым помещением, общей площадью 33,0 кв.м., а ФИО2 ФИО10 нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.

Из администрации <адрес> в суд поступил письменный отзыв на иск.

Представитель истцов доводы и требования иска в суде поддержала.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истицы просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты новые уточненные исковые требования.

ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом к участию в деле привлечен комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, состоит из одной комнаты, жилой площадью 18,1 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14

Химиченко ФИО15 была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сняла с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, Химиченко ФИО15 была предоставлена указанная квартира согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, воспитателю я/сада № на основании решения райисполкома железнодорожного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом семьи ФИО2 ФИО17. – дочь и ФИО2 ФИО10 – сын.

Таким образом, ФИО2 ФИО10 проживал и зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ним зарегистрированы были сын ФИО2 ФИО14., с ДД.ММ.ГГГГ и супруга ФИО2 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ

В 2011 году зафиксирован факт пожара в указанном жилом помещении.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик неоднократно отказывал истцам в заключении договора социального найма жилого помещения по различным причинам, что подтверждается ответами, имеющимися в материалах дела.

Так, суд установил, что истцы пользуются спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ годов, оплачивали жилье и коммунальные услуги исходя из площади квартиры, несли бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое жилое помещение на праве собственности за гражданами не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку сын, невестка и внук выбывшего нанимателя жилья были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке (сын и невестка вселены до смерти основного нанимателя, внук вселен по месту жительства родителей), а иное суду не доказано, то истцы являются членами семьи выбывшего нанимателя Химиченко ФИО15

В результате этого они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истцы не утратили после выбытия основного нанимателя, так как после ее смерти продолжали проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 прекращен.

При указанных обстоятельствах в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ ФИО2 ФИО10 имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцами право пользования спорным жилым помещением, общей площадью 33,0 кв.м., на условиях договора социального найма. А ФИО2 ФИО10 признать нанимателем указанного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО29 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением площадью 33 квадратных метров по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО2 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № нанимателем жилого помещения площадью 33 квадратных метров по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов