Решение № 2-1115/2019 2-1115/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-1115/2019

№ 2-1115/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О. А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.В. к М.М.С. о признании строения самовольной постройкой,

установил :

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что земельный участок площадью 6760 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер № принадлежит собственникам многоквартирного жилого дома № №. Ответчиком на указанном участке возведено строение – металлический контейнер (гараж № 1). Данное строение является самовольной постройкой, так как разрешения на размещение на данном земельном участке собственники не давали. 01.04.2018 г. собранием собственников многоквартирного дома № <адрес> было принято решение освободить территорию МКД от несанкционированных гаражей. На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика убрать металлический гараж (по схеме № 1) с земельного участка площадью 6760 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали по основаниям указанным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании подтвердила, что металлический контейнер размещен на спорном земельном участке без какого-либо разрешения. Металлический контейнер используется её семьей по настоящее время.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является председателем общего собрания собственников помещений МКД № <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Владивостока № 973 от 04.05.2011 г., кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит собственникам многоквартирного жилого дома № <адрес>.

Как указывает истец, на указанном земельном участке без каких либо разрешительных и правоустанавливающих документов ответчиком установлен металлический контейнер, используемый под гараж.

Размещение металлического гаража в пределах земельного участка с кадастровым номером № подтверждено заключением кадастрового инженера от 03.12.2018 г.

Решением собственников помещений дома № <адрес>, оформленным протоколом № 1 от 01.04.2018 г. принято решение об освобождении территории МКД от несанкционированных гаражей.

Принадлежность металлического контейнера ответчик не отрицает, при этом поясняет, что контейнер был установлен ею без каких-либо разрешительных документов, правоустанавливающих документов на указанную постройку она также не имеет.В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, в том числе и стоянки для транспортных средств жителей дома и их гостей.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Статьей 37 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном дом, в том числе земельного участка.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решения о передаче в пользование общего имущества, не уточняя круг лиц, которым оно может быть передано. Нормы гражданского законодательства позволяют участникам общей долевой собственности определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлен факт, что земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом № <адрес> в г. Владивостоке является общим имуществом собственников указанного дома, а также факт самовольного размещения ответчиком на указанной территории металлической конструкции, при этом решения о предоставлении части земельного участка в пользование ответчику общее собрание собственников помещений МКД не принимало, суд полагает, что своими действиями по самовольному размещению металлической конструкции на земельном участке с кадастровым номером № нарушаются права собственников помещений в многоквартирном доме, которые наделаны правом владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет требования истцов о возложении на ответчика обязанности убрать металлический гараж с земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования А.Н.В. к М.М.С. о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Обязать М.М.С. убрать металлический гараж (по схеме № 1) с земельного участка площадью 6760 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года

Судья Струкова О.А.