Решение № 2-1689/2016 2-1689/2016~М-1042/2016 М-1042/2016 от 25 марта 2016 г. по делу № 2-1689/2016

Гражданское дело № 2-1689/2016

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юриной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Фотон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «ФОТОН» (далее по тексту ЖК «ФОТОН») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является ответчик ФИО1.

Согласно решению собственников управление жилым домом осуществляет ЖК «ФОТОН».

Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится. Основной долг составил за период с 01.01.2014 по 12.02.2016 сумму в размере < данные изъяты >, пени за период с 01.01.2014 по 12.02.2016 составили сумму в размере < данные изъяты >.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере < данные изъяты >, сумму государственной пошлины уплаченной истцом в размере < данные изъяты >, представительские затраты в размере < данные изъяты >.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от < дд.мм.гггг > в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции. При этом, от ответчика ФИО1 в суд 24.03.2016 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. От ответчика ФИО1 в суд также поступило 22.03.2016 письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни ее представителя - ФИО3, при этом к ходатайству каких-либо доказательств, подтверждающих доводы ответчика, не приложено.

Разрешая ходатайство ответчика об отложении дела слушанием в связи с болезнью представителя ответчика, суд исходит из того, что нахождение на лечении представителя не является уважительной причиной для неявки ответчика в судебное заседание, а также основанием для отложения судебного разбирательства. Уважительности причин неявки в судебное заседание самой ФИО1 - ответчика по делу, суду представлено не было. Напротив, к письменному отзыву приложена копия трудовой книжки ответчика, согласно которой ФИО1 является юристом по образованию.

При таком положении, учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, неявка ответчика, связанная с болезнью ее представителя не может свидетельствовать о нарушении судом ее процессуальных прав.

Поскольку ответчик самостоятельно распорядилась, принадлежащими ей процессуальными правами, решив не присутствовать в судебном заседании, ее право на справедливое судебное разбирательство, не было нарушено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2016 < № >.

Ответчик пользуется предоставленными ей коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком не производится.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является ФИО1

Согласно уставу ЖК «Фотон» осуществляет управление домом по указанному адресу с 1979 года.

Ответчик нерегулярно вносит плату за оказываемые ей жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается, в том числе выпиской со счета.

В материалы дела представлена выписка по неоплаченным начислениям. Согласно указанной выписке, расчету пени, основной долг составил за период с 01.01.2014 по 12.02.2016 сумму в размере < данные изъяты >, пени за период с 01.01.2014 по 12.02.2016 составили сумму в размере < данные изъяты >.

У суда нет оснований сомневаться в представленных расчетах, которые указаны по периодам (месяцам), содержат детализацию по каждой услуге, ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

То обстоятельство, указанное ФИО1 в письменном отзыве, что она не является членом ЖК «ФОТОН» и не заключала с ЖК «ФОТОН» соответствующий договор, в порядке, установленном пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не принимается во внимание, поскольку положения закона, регулирующего спорные правоотношения, не связывают возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права ЖК «ФОТОН» на получение соответствующих платежей.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по < дд.мм.гггг > в размере < данные изъяты >.

Невыполнение данного денежного обязательства в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой для ответчика ответственность в виде уплаты пени.

В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно положениям ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить размер взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.

Применительно к ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд считает возможным снизить размер пени до < данные изъяты >.

С учетом изложенного, исковые требования Жилищного кооператива «ФОТОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. В связи с чем, взыскивается с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, согласно представленным суду договору поручению от 21.03.2016 < № >, квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.01.2016, было оплачено < данные изъяты >. Учитывая сложность и длительность судебного разбирательства, объем совершенных представителем процессуальных действий (правовой анализ документов, подготовка процессуальных и иных документов, составление и подача искового заявления, расчет процентов, представление интересов в суде), суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика < данные изъяты >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере < данные изъяты >, оплаченные истцом согласно платежному поручению от 26.02.2016 < № >.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жилищного кооператива «Фотон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «Фотон» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >, расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, расходы на оплату услуг представителя в размере < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Р.М. Калыгина

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 марта 2016 года.

Судья: Р.М. Калыгина