Решение № 2-1914/2017 2-1914/2017~М-1676/2017 М-1676/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1914/2017

Дело №

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО5 и ФИО2 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> под ФИО6 и А1 является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С собственниками квартиры была заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе жилого помещения муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Во исполнение условий договора на счет собственника квартиры перечислены денежные средства в размере 362623,80 руб. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Согласно условиям договора собственники жилья обязались после получения денежной компенсации в течение 30 дней ограничить доступ в жилое помещение, а также закрыть все лицевые счета и снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания. Свои обязательства сторона выполнила частично, ответчик ФИО2 в данной квартире зарегистрирован по сегодняшний день, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явился, возвращен конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> в <адрес> под ФИО6 и А1, в котором расположена данная квартира под № приложения к данному Постановлению.

Поскольку дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО5 и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В соответствии с условиями данного соглашения исполнительный комитет выкупает у собственников вышеуказанное помещение в размере 362623,80 руб., а ответчики гарантирует, что после получения денежной компенсации в течение 30 календарных дней, ограничат доступ в жилое помещение, а также закроют все лицевые счета и снимет с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания, предоставив об этом справку, что указано в пункте 4 данного соглашения.

Истец во исполнение указанного соглашения перевел денежные средства за выкуп квартиры бывшим собственникам квартиры в размере 362623,80 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по истечении 30 календарных дней со дня получения денежных средств и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2 согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник 5» (л.д. 8), что является нарушением соглашения об изъятии жилого помещения.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, а также условий соглашения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. в пользу федерального бюджета.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ