Решение № 2-345/2025 2-345/2025~М-110/2025 М-110/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-345/2025

31RS0024-01-2025-000153-65 2-345/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2025г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Богдановой О.В., в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО2 ФИО7 о понуждении к продаже земельной доли,

установил:

администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием о продаже на торгах ? доли в праве на земельный участок площадью 4618 +/- 24 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес>, с выплатой собственнику этой доли земельного участка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином <данные изъяты> и владеет долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельные доли. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земельных долей не произведено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

С учетом того, что в настоящее время дипломатические отношения России и <данные изъяты> прекращены по инициативе украинской стороны, а также между странами отсутствует почтовое сообщение, направить международное поручение в соответствии с положениями о правовой помощи по гражданским делам или уведомить иным способом ответчика не только о судебном заседании, но и о самом факте обращения к нему с иском и наличия гражданского дела, не представляется возможным, для обеспечения прав ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат адвокатской палаты Белгородской области Богданова О.В., которая возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 18.02.2025 ответчик, являясь гражданином <данные изъяты>, владеет на праве собственности ? долей в праве на земельный участок площадью 4618 +/- 24 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес>. Право на земельную долю зарегистрировано за ответчиком 11.01.2002.

При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина <данные изъяты>).

Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельных долей в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли ответчиком не представлено.

Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли произвести их отчуждение предусматривает принудительную продажу земельных долей, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельных долей на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (№) к ФИО2 ФИО8 (№) о понуждении к продаже земельной доли – удовлетворить.

Продать на торгах ? долю в праве на земельный участок площадью 4618 +/- 24 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес>, с выплатой собственнику этой доли земельного участка – ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11.03.2025.

Судья С.А. Ткаченко