Решение № 2-1791/2025 2-1791/2025~М-1292/2025 М-1292/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1791/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1791/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратился с исковыми требованиями ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на следующее.

Истцу, ФИО2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 50, площадь которого, согласно сведениям ЕГРН, составляет 650 кв.м.

При спутниковых геодезических измерений кадастровый инженер ФИО5 выявила несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением границ земельного участка, закрепленного на местности объектом искусственного происхождения-забором, и таким образом, была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка по данным ЕГРН.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: Исправить, воспроизведенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путём установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 50, площадью 647 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902016:3825.

Истец и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, представитель ФИО6 обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу, ФИО2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 50, площадь которого, согласно сведениям ЕГРН, составляет 650 кв.м. <адрес> участка 647 кв.м.

Границы земельного участка определены на местности обозначены забором.

С целью определения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5.

Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО5, следует, что при спутниковых геодезических измерений кадастровый инженер ФИО5 выявила несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением границ земельного участка, закрепленного на местности объектом искусственного происхождения-забором, и таким образом, была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка по данным ЕГРН. Установлено, что на данном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 48, принадлежит ФИО3. Площадь участка согласно сведений ЕГРН 928 кв.м., <адрес> 1062. Выявлено пересечение данного земельного участка с границами земельного участка истца внесенных в ЕГРН.( л.д.10-11)

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истцов, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об исправлении, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путём установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 50, площадью 647 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку границы определены на местности при его размежевании, спора о месте расположения данных границ не имеется. Суд принимает во внимание признание иска ответчиком, выраженное в письменном заявлении.

Соответственно данный факт является основанием для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> из единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить, воспроизведенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путём установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 50, площадью 647 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 в нижеуказанных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.