Решение № 2-2819/2017 2-2819/2017~М-2554/2017 М-2554/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2819/2017

Дело № 2-2819/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 24 октября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием старшего помощника Ковровского городского прокурора Корякиной Е.А., представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности ФИО1, представителя третьего лица администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирская область по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковровского городского прокурора в защиту прав и законных интересов муниципального образования Малыгинского сельского поселения к ФИО7 о признании недействительным и прекращении права собственности, исключении из единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о регистрации права, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и восстановлении в едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковровский городской прокурор, действуя в интересах муниципального образования Малыгинское сельское поселения обратился в суд с иском к ФИО7, согласно которого просит признать недействительным и прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>; исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись <№> от <дата> о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>; восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности. ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6 на земельные доли земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося <адрес>.

В судебном заседании представитель истца старший помощник Ковровского городского прокурора Корякина Е.А. исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что ФИО7 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО7 на данный земельный участок зарегистрировано <дата>, регистрационная запись <№>, в результате заключения сделок дарения и купли-продажи. Решениями Ковровского городского суда от <дата> и мирового судьи судебного участка <№> г.Коврова и Ковровского района от <дата>, <дата> данные сделки признаны недействительными и применены последствия их недействительности : вышеуказанным гражданам возвращены доли земельного участка, а ФИО7 денежные средства от их продажи.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску Ковровского городского прокурора не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности ФИО1, представитель третьего лица администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирская область по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования Ковровского городского прокурора поддержали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6 в судебном заседании исковые требования Ковровского городского прокурора поддержали.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика и третьих лиц, суд принимает во внимание их надлежащее извещение, отсутствие ходатайств и заявлений в адрес суда об отложении судебного заседания, и, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Выслушав прокурора, третьих лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес> Право собственности ФИО7 на данный земельный участок зарегистрировано <дата>, регистрационная запись <№>.

ФИО7 стал собственником указанного земельного участка в результате заключения следующих сделок дарения и купли-продажи:

1) договора дарения от <дата> между ФИО8 и крестьянским фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>;

2) договора купли-продажи от <дата> между ФИО9 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 земельной доли размером <данные изъяты> га с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>;

3) договора купли-продажи от <дата> между ФИО10 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 <данные изъяты> земельной доли земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

4) договора купли-продажи от <дата> между ФИО11 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 земельной доли размером <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

5) договора купли-продажи от <дата> между ФИО3 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 земельной доли размером <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

6) договора купли-продажи от <дата> между ФИО4 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 земельной доли размером <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером <№>, <адрес>

7) договора купли-продажи от <дата> между ФИО12 крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 земельной доли размером <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося <адрес>

8) договора купли-продажи от <дата> между ФИО13 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 <данные изъяты> земельной доли земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>;

9) договора купли-продажи от <дата> между ФИО5 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 <данные изъяты> земельной доли земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>;

10) договора купли-продажи от <дата> между ФИО6 и крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы ФИО7 <данные изъяты> земельной доли земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>.

Решениями Ковровского городского суда от <дата> и мирового судьи судебного участка <№> г.Коврова и Ковровского района от <дата>, <дата> данные сделки признаны недействительными и применены их последствия: вышеуказанным гражданам возвращены доли земельного участка, а ФИО7 денежные средства от их продажи.

Статьей 167 Гражданского кодекса РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках.

Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п.4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии она осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Решениями Ковровского городского суда от <дата> и мирового судьи судебного участка <№> г.Коврова и Ковровского района от <дата>, <дата> установлено, что заключение вышеуказанных сделок привело к нарушению прав Российской Федерации, которой на законодательном уровне урегулирован порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения, а также муниципального образования Малыгинское сельское поселение, имеющего преимущественное право на приобретение доли земельного участка в случае отказа от нее.

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ закреплено, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом с помощь применения установленных законом способов защиты, к числу которых относится восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В данном случае Ковровский городской прокурор, выступая от имени государства, которое наделило его полномочиями по осуществлению надзора за исполнением законов, действует в интересах Российской Федерации и муниципального образования Малыгинское сельское поселение.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные прокурором исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковровского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительным и прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес> (регистрационная запись <№> от <дата>).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>

Восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности:

ФИО8 на <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО9 на земельную долю размером <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО10 <данные изъяты> земельной доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> находящегося <адрес>

ФИО11 на земельную долю размером <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО3 на земельную долю размером <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО4 на земельную долю размером <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО12 на земельную долю размером <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО13 на <данные изъяты> земельной доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО5 на <данные изъяты> земельной доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

ФИО6 на <данные изъяты> земельной доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова