Решение № 2-3045/2020 2-495/2021 2-495/2021(2-3045/2020;)~М-2491/2020 М-2491/2020 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3045/2020

47RS0018-02-2020-002468-86

Дело № 2-495/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года в г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Жигайло А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лях ФИО7 к ФИО2 ФИО8, о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

Установил:

ФИО1 (далее-истец) первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, (далее-ответчик) о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу, прекращении права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и возвращении его в собственность истца.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет и основания иска и просил о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что договор купли-продажи земельного участка в части оплаты квартиры покупателем не исполнен, он не используется, не производится оплата взносов. Участок продан ФИО3, а затем ФИО4. Ответчик с момента подписания и регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка не совершил никаких фактических действий по исполнению этого договора, а именно: денежные средства согласно п. 3.1 договора истцу не передал. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору он просит взыскать с него неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 486,395 ГК РФ и взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб., и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представила, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, полностью согласился с заявленными требованиями.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Федоровское сельское поселение.

Согласно п. 1-2 договора ответчик обязуется передать, а истец принять в собственность и оплатить земельный участок, на котором на момент подписания договора отсутствуют объекты недвижимости.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял у истца земельный участок (п. 2.1.1 ).

Согласно п. 3 договора участок продается за <данные изъяты> рублей. Стороны договорились, что указанная сумма будет выплачена покупателем продавцу не позднее 30 дней с момента регистрации перехода прав собственности на земельный участок. Согласно условий договора настоящий договор является одновременно актом приема-передачи

Договор, который также является передаточным актом, зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Продавцу не выплачены денежные средства за проданный земельный участок в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, который в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО4

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению, учитывая, что достоверных доказательств факта оплаты ответчиком денежных средств по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупатель), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Таким образом с ответчика подлежит взысканию суммы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

С учетом неоплаты ответчиком суммы по договору, и нарушенного права истца на своевременное получение денежных средств по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в ответчика подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> руб. в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ляха ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Ляха ФИО12 неосновательное обогащение в размере 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 367 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 государственную пошлину в размере 7 584 руб. 00 коп, в администрации МО Тоснеского района Ленинградской области.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения ( 2 августа 2021 года).

Судья Е.А.Леоненко