Решение № 2-548/2018 2-548/2018~М-474/2018 М-474/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-548/2018

Дело № 2 –548/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 24 июля 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием помощника прокурора г. Мончегорска Глухова А.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к ФИО3, и ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мончегорска обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3 и ФИО4, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры на основании договора социального найма от <дд.мм.гггг> №.... является ФИО3, с зарегистрированный в жилом помещении по месту жительства с <дд.мм.гггг> по настоящее время. Кроме нанимателя в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован ФИО4 Ответчики более шести месяцев оплату коммунальных услуг не производят, задолженность по состоянию на <дд.мм.гггг> составляет .... руб. Ссылаясь на п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комн. ...., жилой площадью .... кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель администрации города Мончегорска ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнила, что на дату рассмотрения дела платежи в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносились.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, в суд не явились, возражений не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьями 90, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для расторжения договора социального найма и выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 7).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> является ответчик ФИО3 (л.д. 9-12).

Из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес>» №.... от <дд.мм.гггг>, поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован наниматель ФИО3, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован ФИО4 (л.д. 13,14).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в общей сумме .... рублей (л.д. 33).

Управляющая организация ООО «Теплоэнергосервис» неоднократно обращалась в суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На принудительном исполнении в ОСП <адрес> УФССП по <адрес> на исполнении находятся 8 исполнительных производств в отношении ответчика ФИО3 и 2 исполнительных производства в отношении ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15-18, 20-25).

По информации ООО «Теплоэнергосервис» №.... от <дд.мм.гггг> (л.д. 32) электроэнергия по адресу: <адрес> отключена, соглашение о погашении задолженности не заключалось.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что является председателем Совета дома, неоднократно пыталась встретиться с жильцами <адрес> по вопросу погашения задолженности, дверь в квартиру постоянно закрыта. Со слов соседей в квартире постоянно никто не проживает.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что работает в ООО «Теплоэнергосервис» инспектором по сбору платежей, неоднократно выходила по адресу ответчиков, их застать дома не представилось возможным. Со слов соседей ей известно, что жильцы <адрес> периодически появляются в квартире, употребляют спиртные напитки, шумят, в квартире отключена электроэнергия.

Распоряжением администрации <адрес> №.... от <дд.мм.гггг>, с целью рассмотрения обращения гражданина многоквартирного дома, назначена проверка в отношении нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 (л.д. 26-27).

Согласно актам обследования жилого помещения от <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг>, провести обследование жилого помещения не представилось возможным, ввиду того, что наниматель и члены семьи нанимателя отсутствуют (л.д. 28-29, 30-31)

Доказательств тому, что имеющие трудоспособный возраст ответчики по объективным причинам не могли иметь заработка, а равно, что у ответчиков имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, не представлено и судом не установлено.

Из сведений, предоставленных ГУ – УПФ России в г. Мончегорске по запросу суда следует, что ФИО3 и ФИО4 получателями пенсии не являются, сведений, составляющих их пенсионные права в региональной базе данных отсутствуют.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики без уважительных причин более шести месяцев не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для расторжения с ними договора социального найма и выселения.

В силу статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В абзаце 6 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам, в связи с выселением, расположено по адресу: <адрес>, комн. <адрес>, жилой площадью .... кв.м., является муниципальной собственностью и входит в территориальный состав городского округа <адрес>, отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам, благоустроено и пригодно для постоянного проживания граждан (л.д. 8, 34-40,41-48,49).

Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями указанных выше норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мончегорска к ФИО3, и ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.... от <дд.мм.гггг>, заключенный с ФИО3, – расторгнуть.

Выселить ФИО3,, <дд.мм.гггг> года рождения, и ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3,, <дд.мм.гггг> года рождения, и ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> заключения при обращении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <адрес>.

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Н.С. Архипова