Решение № 2-5441/2024 2-603/2025 2-603/2025(2-5441/2024;)~М-5894/2024 М-5894/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-5441/2024

Дело № (2-5441/2024)

(УИД 26RS0№-22)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>

о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли садового дома от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером 26:33:190108:27, площадью 39 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Энергия» (массив №), садовый участок 194.

Истец указывает, что принадлежащее ему здание занимает земельный участок с кадастровым номером 26:33:190108:4, площадью 593 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано право посточнного (бессрочного) пользования одного из предыдущих землепользователей – ФИО1, при этом в административном порядке в рамках действующего правового регулирования прекратить данное право не представляется возможным в связи со смертью данного лица.

На основании изложенного, считая свои права и законные интересы нарушенными, истец просит суд прекратить зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 593 кв. м, из земель населенных пунктво, предназначенным для садоводства, с кадастровым номером 26:33:190108:4, расположенным по адресу: <адрес>, С/Т «Энергия» (массив №), садовый участок 194.

Истец ФИО2, ответчик Администрация <адрес>, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие сторон по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

При этом п. 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 названного Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли садового дома от ДД.ММ.ГГГГ за истцом с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрировано право собственности на нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером 26:33:190108:27, площадью 39 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Энергия» (массив №), садовый участок 194.

Принадлежащее истцу здание занимают земельный участок с кадастровым номером 26:33:190108:4, площадью 593 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано постоянного (бессрочного) пользования одного из предыдущих землепользователей – ФИО1, принадлежащее ему в соответствии с решением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при этом из материалов наследственного дела № следует, что правообладатель земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.ч. 3, 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В то же время, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Изложенное свидетельствует о том, что истец, который в порядке наследования и дарения приобрел право собственности на нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером 26:33:190108:27 и использует, в том числе, занятый садовым домом земельный участок с кадастровым номером 26:33:190108:4 вправе требовать оформления в его отношении обязательственных прав (права аренды), а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования данным участком за ФИО1 является правомерным способом защиты права, в том числе учитывая, что ФИО1 умер и в административном порядке зарегистрированное за ним ограниченное вещное право прекращено быть не может.

При таком положении исковое требование ФИО2 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:190108:4, площадью 593 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, С/Т «Энергия» (массив №), садовый участок 194, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.