Решение № 2-2011/2017 2-2011/2017~М-2061/2017 М-2061/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2011/2017

Дело № 2-2011/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 31 августа 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести сведения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истица с учетом увеличенных требований обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Динского отдела по отказу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (решение Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Динского отдела и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице Динского отдела осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 2 744 кв.м, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Динского отдела внести изменения в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 2 744 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице Динского отдела внести изменения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 2 744 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в уполномоченный орган (через МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>).

На государственный кадастровый учет был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

Вместе с тем, государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, был приостановлен. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что причиной приостановки явилось не представление заявителем документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п.10 ч.2 ст. 22 Закона о регистрации. Из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что представленный акт обмера от ДД.ММ.ГГГГ и план территории № от ДД.ММ.ГГГГ не может использоваться в качестве документа, определяющего местоположение границ на местности, так как имеется отличие в длинах линий с представленным межевым планом по границам 1-н5, н5-7, 7-н11.

Приостановление государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы истца, поскольку лишает его, как собственника земельного участка, уточнить границы данного земельного участка, что не исключает правопритязание на указанный объект недвижимости третьих лиц. Данные обстоятельства и явились основаниями для обращения истца в суд.

Между тем, у истца, помимо акта обмера от ДД.ММ.ГГГГ и плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Испрашиваемые уполномоченным органом документы истцу никогда не выдавались, и, как следствие, истец не имеет возможности представить дополнительные документы с целью устранения причин приостановки государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Из имеющихся у ФИО1 документов на земельный участок с кадастровым №, а именно: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, акта обмера от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет 2 400 кв.м.

Вместе с тем, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что значение площади земельного участка с кадастровым № по результатам проведенных на местности измерений составляет 2 744 кв.м. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием приборов- Аппарат геодезический спутниковый Stonex S9 GNSS, что исключает наличие неточностей в измерении. Кроме того, истец фактически использует земельный участок, площадью 2 744 кв.м., неся при этом бремя его содержания. Спор между смежными землепользователями в отношении границ земельного участка с кадастровым № отсутствует, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования и просила суд обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице Динского отдела внести изменения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 2 744 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/

По заявлению истицы кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план. /л.д. 11-17/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка приостановлено, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п.10 ч.2 ст. 22 Закона о регистрации. Представленный акт обмера от ДД.ММ.ГГГГ и план территории № от ДД.ММ.ГГГГ не может использоваться в качестве документа, определяющего местоположение границ на местности, так как имеется отличие в длинах линий с представленным межевым планом по границам 1-н5, н5-7, 7-н11. /л.д. 8-10/

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, акта обмера от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501010:65, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 400 кв.м.

Вместе с тем, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что значение площади земельного участка с кадастровым № по результатам проведенных на местности измерений составляет 2 744 кв.м. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием приборов - Аппарат геодезический спутниковый Stonex S9 GNSS, что исключает наличие неточностей в измерении. Кроме того, истец фактически использует земельный участок, площадью 2 744 кв.м., неся при этом бремя его содержания. Спор между смежными землепользователями в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истице невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, истица только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести сведения в ЕГРН – удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице Динского отдела внести изменения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 744 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2017 года.

Судья

Динского районного суда А.А. Костюк