Решение № 2-3685/2017 2-3685/2017~М-3138/2017 М-3138/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Рандиной О.В.,

при секретаре: Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3685/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок мотивируя тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 доли и по завещанию 1/2 доли после смерти родителей. Земельный участок площадью 598 кв.м. на котором расположен жилой дом, ранее был выделен в бессрочное пользование Куйбышевским городским советом депутатов трудящихся в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальному собственнику жилого дома ХВК. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ этот дом был куплен БАГ - отцом истца ФИО1 Истец провел землеустроительные работы по определению координат границ земельного участка, площадь которого в соответствии с планом границ составила 536 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 536 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам, установленным в плане границ земельного участка выполненного ООО «Геостат».

В судебном заседании представители истца по доверенности уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что право собственности истца на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с этим истец утратил право на приобретение участка в собственность бесплатно.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыв не предоставлен.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыв суду не представлен.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области привлеченный к участию в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Распоряжению ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ХВК на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 598 кв. м., по адресу: <адрес>К для возведения жилого, одноэтажного деревянного дома в три комнаты (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ БАГ приобрел у П. жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, со служебными помещениями, общей полезной площадью 30,1 кв.м. и общей жилой площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.7).

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 доли (л.д.10), а также свидетельства о праве на наследство по завещанию 1/2 доли (л.д. 9)., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно письму Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Смышляевское, <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено (л.д.22).

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Смышляевское, <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1,земельный участок не принадлежит к территории общего пользования (л.д.29).

Согласно плану границ земельного участка выполненного ООО «Геостат», расположенного по адресу: <адрес> площадь спорного земельного участка составляет 495 кв.м. (л.д.58). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 57).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома ХВК и он имел право бесплатно его оформить в собственность, суд приходит к выводу, что к истцу как новому собственнику жилого дома, перешло право на использование земельного участка, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и было предоставлено прежнему собственнику в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно. При этом суд также учитывает, что право собственности на жилой дом перешло к истцу ФИО1 в порядке наследования после смерти отца и матери, приобретшими жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, установленным в плане границ земельного участка выполненного ООО «Геостат»:

Название точки

Координаты

Угол

Длина

Направление

X
Y

1
15214,27

4572,25

67°13"23"

12,91

1-2

2
15226,17

4577,25

156°17"58"

4,50

2-3

3
15227,98

4573,13

153°45"58"

16,40

3-4

4
15235,23

4558,41

156°31"26"

10,87

4-5

5
15239,56

4548,44

155°35"20"

6,61

5-6

6
15242,29

4542,43

239°15"20"

12,60

6-7

7
15231,46

4535,99

334°20"28"

1,16

7-8

8
15230,96

4537,03

335°36"8"

12,12

8-9

9
15225,96

4548,07

335°46135"

10,85

9-10

10

15221,50

4557,96

333°8"32"

16,02

10-1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017 года.

Председательствующий: п/п О.В. Рандина