Решение № 2-322/2018 2-322/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-322/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 16 мая 2018 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Пшуковой Г.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., сроком один год,

при секретаре Атабиевой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на садовый участок по договору дарения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на садовый участок по договору дарения, мотивировав свои требования тем, что 07.09.2007г. между ним и ФИО3 был заключен в простой письменной форме договор дарения садового участка под номером 19, расположенном <адрес>

В день подписания договора ФИО3 передала ему садовую книжку на участок и свидетельство о праве собственности на землю.

Он неоднократно обращался к ФИО3 с просьбой сдать документы в Управление Росреестра по КБР для регистрации права собственности на садовый участок за ним. Однако, ФИО3 ссылаясь на плохое самочувствие, просила решить данный вопрос без ее участия.

Он обратился в Управление Росреестр по КБР с вопросом о регистрации перехода права собственности на садовый участок, однако, ему было отказано в приеме документов, так как отсутствуют заявления со стороны ФИО3 о регистрации права собственности и перехода права собственности на садовый участок.

Решением правления садового товарищества «<данные изъяты>» на основании поданных ФИО3 и им заявлений в 2007 году, ФИО3 исключена из членов товарищества, а он включен. Все это время он владеет и пользуется садовым участком, следит за его состоянием, обрабатывает землю, оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, суду не сообщил о причинах своей неявки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные заявлению, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление, в котором указывает, что о дне рассмотрения дела извещена, исковые требования признает в полном объеме, и просит рассмотреть дело без ее участия по состоянию здоровья.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР извещено, однако в суд не явилось, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 20.12.1993г. № следует, что ФИО3, проживающей: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» постановлением Совета Министров КБАССР от 17.11.1986г. № предоставлен садовый участок № общей площадью 459кв.м. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно членской книжке № от 27.12.1988г. ФИО3 СТ - Коллективный сад «<данные изъяты>» выделил участок в 1988 году (приказ №691 от 22.06.1988г.).

Из справки выданной Председателем правления ДНТ на основании Выписки из протокола об исключении из с/т «Анапа» ФИО3 и включении ФИО1 следует, что ФИО1 с 07.09.2007г. является владельцем участка № в с/т «<данные изъяты>», общей площадью 452кв.м. и с указанного времени ФИО1 является членом с/т «<данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы, осуществляет уход ха принадлежащем ему земельным участком №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что 07 сентября 2007 года между ФИО1 «Одаряемый» и ФИО3 «Даритель» был заключен в простой письменной форме Договор дарения садового участка под номером 18, расположенном в садовом товариществе «<данные изъяты>», согласно которому ФИО3 передала ФИО1 земельный участок № в пожизненное пользование.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В силу ч. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации при государственной регистрации возникшего после введения в действие Федерального закона перехода права собственности, требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Между тем, судом установлено, что заключенный между истцом и ФИО3 договор в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что между ФИО1 и ФИО3 в соответствии с требованиями закона заключен договор дарения, который фактически исполнен путем передачи дара, в связи с чем, суд полагает возможным зарегистрировать права собственности на садовый участок в СТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № на основании заключенного 07.09.2007г. между ФИО1 и ФИО3 договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый участок под номером 19, расположенный <данные изъяты> общей площадью 459кв.м. с кадастровым номером <адрес> по договору дарения, заключенному между ФИО1 и ФИО3 от 07 сентября 2007 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в апелляционном порядке через <адрес> КБР суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 мая 2018 года.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского районного суда КБР Г.Х. Пшукова