Решение № 2-1684/2017 2-1684/2017~М-1627/2017 М-1627/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1684/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Царева ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1684/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, Барскому ФИО13, Администрации муниципального района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12, Барскому ФИО13, Администрации муниципального района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер мужу истицы Барский ФИО16. На момент смерти Барский ФИО16 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. При жизни ему на основании постановления Большекаменской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», был отведен земельный участок мерою 0,19 га, права на который он надлежащим образом не оформил. В настоящее время истица решила оформить права собственности, однако, во внесудебном порядке она сделать этого не может.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно установленных уточненных сведений о характерных точках границы, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 ФИО18 20.06.2017г.; вынести решение об устранении реестровой ошибки в сведениях ГКН, то есть исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В судебное заседание истица Барская ФИО16 не явилась, ее представитель по доверенности Царев ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик Барская ФИО12 в судебное заседание не явилась, судом извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Барский ФИО13 в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на иск, согласно которого земельный участок не является муниципальным имуществом, имущественных претензий не имеют, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, оставляют вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Определением суда от 04.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Большая Каменка муниципального района Красноярски й Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении заявленных требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчика, третьего лица, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что на основании Постановления Большекаменской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», был выделен земельный участок Барскому ФИО16 размером 0,19 га в <адрес> из земель сельской администрации (л.д.8).

Согласно пояснений представителя истца, свидетельство о праве собственности на спорный участок не выдавалось. Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на имя Барского ФИО16 отсутствуют. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке между Отделом архитектуры и градостроительства Красноярского Совета народных депутатов и Барским ФИО16 (л.д.11-12). Кроме того, было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке площадью 0,19 га в <адрес> (л.д.13).

В материалах дела имеется План размещения строений на спорном земельном участке, согласно которого жилой дом расположен в границах выделенного земельного участка Барскому ФИО16 (л.д.10).

Согласно Выписки из Постановления Главы администрации Большекаменской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> земельному участку, принадлежащему Барскому ФИО16 присвоен адрес: <адрес>. До переадресации: <адрес>. Кадастровый номер №, площадь 1900 кв.м (л.д.16).

Судом установлено, что Барский ФИО16, муж истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Факт родственных отношений истицы и умершего подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно справки Администрации с.п. Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ Барский ФИО16 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: жена - Барская ФИО16, сын - Барский ФИО13 (л.д.14).

Как следует из представленных материалов дела, нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Барского ФИО16 наследниками по закону являются супруга - Барская ФИО16 и сын - Барский ФИО13, который подал заявление об отказе от доли на наследство.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеются заявления детей наследодателя ФИО2 ФИО12 и Барского ФИО13 согласно которых они не претендуют на причитающуюся им часть наследства, не возражают против признания права собственности на спорное имущество за их матерью ФИО2 ФИО16.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником первой очереди после смерти супруга.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Из пояснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что оформить свои наследственные права на спорный земельный участок истица не может, поскольку в ГКН содержатся неверные сведения об адресе правообладателя спорного земельного земельного участка (л.д.15).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1900 кв.м имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, 20.06.2017 года был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 ФИО18 Согласно заключения кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка определялось на основании Плана, являющегося приложением к Постановлению «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ Барскому ФИО16 Согласно данного плана земельный участок является двухконтурным. Первый контур площадью 0,14 га имеет размер 20мх70м, второй контур площадью 20мх25м. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы ранее учтенных декларированных земельных участков № и №, принадлежащих по сведениям ГКН Барскому ФИО16 Однако, Барский ФИО16 является наследодателем уточняемого земельного участка №. Таким образом, один и тот же участок имеет двойной кадастровый учет. В связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенных декларированных земельных участках № и № (л.д.21-25).

Кроме того, в материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка площадью 1900 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка согласованы (оборотная сторона л.д. 25).

Также в материалах дела имеются сведения, представленные ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2108,31 кв.м,

- №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3651,05 кв.м.

Как следует из пояснений представителя истца, и подтверждается материалми инвентаризации владельцем названных выше земельных участков является также Барский ФИО16

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Площадь соответствует площади 1900 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет, что подтверждается материалами дела.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от 20.06.2017 года находится в собственности наследодателя.

При таких обстоятельствах, требования истца а являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как указывалось выше, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке Барского ФИО16 содержатся кадастровые ошибки, допущенные при проведении межевания. Кадастровая ошибка в отношении земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти мужа Барского ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, конфигурации и площади, согласно межевого плана от 20.06.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 ФИО18

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, конфигурации и площади, согласно межевого плана от 20.06.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 ФИО18

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Данное решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.