Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-725/2018;)~М-702/2018 2-725/2018 М-702/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

Р Е Ш Е Н И Е д.2-25/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 14января 2019 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Тотемского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к администрации Тотемского муниципального района с заявлением о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что она зарегистрирована по адресу <адрес>. Данная квартира предоставлена ей по договору социального найма в 2009 г. В квартире зарегистрировано 6 человек. В виду того, что в квартире проживает её бывший сожитель Б., в августе 2018 ей пришлось уйти из квартиры жить в <адрес>., где до смерти проживал её брат. Со дня его смерти она присматривала за квартирой, топила печи, сделала ремонт, разрабатывала огород. На данный момент проживать в квартире не может, т.к. отключено электричество, а договор на подключение электричества с ней не заключают, т.к. отсутствуют права на квартиру.

Она неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить ей указанную квартиру. Квартиру предоставили всем гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся, в порядке очередности, все они отказались, но договор с ней так и не заключили.

В ноябре 2018 она обратилась в администрацию района. Ей ответили, что жилые помещения предоставляются гражданам, стоящим на учете, появились граждане, которым квартира должна быть предоставлена вне очереди.

В 2016 она поставлена на учет администрацией сельского поселения <данные изъяты> в связи с обеспечением общей площадью жилого помещения менее учетной нормы.

Считает, что квартира должна быть предоставлена ей с учетом отказов очередников в 2016 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тотемского муниципального района по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований, ранее в судебных заседаниях поясняла, что ФИО1 обращалась в 2016 в администрацию района о предоставлении ей спорной квартиры. В Комитете имущественных отношений имеется список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории <адрес> из 12 человек, двое внеочередники. ФИО1 в очереди под номером 9.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии паспорта на имя ФИО1, она зарегистрирована по адресу <адрес>, 15.04.2009 с ней заключен договор социального найма жилого помещения.

Суду представлены заявления граждан, стоящих в очереди на предоставление жилых помещений по договору социального найма в <адрес>, отказавшихся от спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, указанная квартира на праве собственности принадлежит Тотемскому муниципальному району.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, сведений о заключении с ФИО1 договора социального найма на спорную квартиру не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с августа 2018 проживает в <адрес>, следит за её состоянием, сделала ремонт, обрабатывала земельный участок.

Согласно ч. 1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 указанной статьи - малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч. 1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются п. 2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Установлено, что с 19.01.2016 ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Также установлено, что все граждане, стоящие на учете в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма, отказались от предоставления им спорного жилого помещения, в т.ч. и граждане, имеющие право на предоставления жилого помещения вне очереди.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за ФИО3 может быть признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и с ней может быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать администрацию Тотемского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 18 января 2019 года.

Судья В.Н. Новгородов