Решение № 2-728/2018 2-728/2018~М-678/2018 М-678/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-728/2018

Дело № 2-728/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 08 октября 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности, мотивируя требования тем, что *** по договору купли-продажи она приобрела *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .... Имеются сведения о её (истца) правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Рядом с домом находилась летняя кухня и два сарая. В *** году жилой дом был снесён, так как находился в ветхом состоянии, проживать в нём было невозможно. После сноса и до настоящего времени она проживает в летней кухне. Спора о праве собственности не имеется. В собственность ей предоставлен земельный участок по адресу: ... Просила суд признать нежилое помещение «летняя кухня» по адресу: ... жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом площадью ***, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования уточнили, ранее заявленные исковые требования дополнили требованием о прекращении права собственности истца на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., привели доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что проживая фактически в летней кухне, истец несёт бремя содержания данного имущества, оплачивает электроэнергию.

Представители ответчика - администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основания возникновения этих гражданских прав и обязанностей закреплены в настоящей статье.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от *** приобретена ФИО1 у Я. за 816 329 руб. В договоре от *** имеется указание на наличие кроме жилого дома также летней кухни, двух сараев.

После приобретения данного объекта недвижимого имущества в технический паспорт на жилой дом от *** были внесены соответствующие изменения о собственнике.

Право собственности истца в настоящее время подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Таким образом, право собственности ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Распоряжением главы администрации Усть-Абаканского района от *** разрешён снос жилого двухквартирного дома, пришедшего в ветхое непригодное для проживания состояние по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1 и В.

Из пояснений истца в судебном заседании, представителя истца следует, что жилой дом по указанному выше адресу был снесён в *** году. С того момента ФИО1 проживает в летней кухне по данному же адресу, несёт бремя содержания имущества, оплачивает электроэнергию, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из финансово-лицевого счёта.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... что подтверждается справкой администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от ***.

Земельный участок, находящийся по адресу: ..., предоставлен ФИО1 в собственность для огородничества (постановления администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от ***, администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет от ***).

В заключении кадастрового инженера М. от *** указано, что согласно техническому паспорту от *** здание по адресу: ... числится как летняя кухня (литера Г2), а по данным технической инвентаризации от *** данное здание обозначено как жилой дом литера А1,а1 и используется таковым до настоящего времени. В техническом плане указана площадь объекта недвижимости – ***

В ходе судебного разбирательства установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., не имеется.

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд исходит из того, что признание нежилого помещения «летняя кухня» по адресу: ... жилым домом и признание за истцом право собственности на жилой дом площадью 25,2 кв. м, расположенный по указанному адресу, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, проверив представленные в обоснование исковых требований доказательства на предмет их соответствия требованиям относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что *** ФИО1 по возмездной сделке приобрела *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., с летней кухней, в *** жилой дом был снесён по причине ветхости. С того времени ФИО1 проживает в летней кухне по данному же адресу, владеет ею на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

На основании изложенного, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на спорное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать нежилое помещение «летняя кухня» по адресу: ..., жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ***, расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО1 на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких