Определение № 2-1462/2017 2-1462/2017~М-1037/2017 М-1037/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1462/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

20 апреля 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Шомаховой М.Х.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО6 ФИО5 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (далее - Займодавец, АО «КБР-ипотека»), с одной стороны, и ФИО4 и ФИО3 (далее - Заемщики), с другой стороны, был заключен договор займа №№ (далее - Договор займа), в соответствии с которым последним был предоставлен заем в размере <данные изъяты> рублей под 14,25 % годовых (полная стоимость займа - 18,35 % годовых) на приобретение жилого дома кадастровый номер №, общей площадью 91,4 кв.м., в т.ч. жилой - 48,9 кв.м., стоимостью 2 <данные изъяты> рублей, и земельного участка площадью 1 090 кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенных по адресу: КБР, <адрес>-а, общей стоимостью <данные изъяты> рублей (далее - Домовладение), на срок по ДД.ММ.ГГГГ. График погашения займа и процентов на него согласован сторонами и утвержден приложениями к Договору займа «Информация об условиях предоставления займа по состоянию на дату заключения Договора» и «Информационный расчет ежемесячных платежей».

В обеспечение исполнения Договора займа пунктом 2.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подвергнутого государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что приобретаемое Домовладение в полном объеме находится в залоге у Займодавца.

Указывая, что надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению заемных средств Заемщикам, зачислив на банковский счет согласованную сторонами сумму платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако последние неоднократно допускали просрочки по уплате основного долга и начисленных по Договору займа процентов (в январе, феврале, мае, сентябре и октябре 2016 года), в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, ДД.ММ.ГГГГ АО «КБР-ипотека» обратилось в Нальчикский городской суд с исковым заявлением к Заемщикам о взыскании задолженности по Договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просило:

взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по Договору займа в общем размере <данные изъяты> рублей 56 копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - основной долг, <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

обратить взыскание на заложенное Домовладение, установив способ и порядок реализации в виде продажи на публичных торгах, и установив начальную продажную стоимость на него в общем размере <данные изъяты> рублей, в том числе, жилого дома - <данные изъяты> рублей, земельного участка - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представлено письменное заявление истца об утверждении мирового соглашения между сторонами по делу.

Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, достигнутое сторонами, выражено в подписанном ими и адресованном суду соглашении в письменной форме (далее - Соглашение), приобщено к материалам дела.

По условиям Соглашения, которое стороны просят утвердить, они подтверждают, что остаток срочной задолженности по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ на дату составления Соглашения составляет <данные изъяты><данные изъяты> рублей, остальная сумма, подлежавшая взысканию, погашена в добровольном порядке; и договорились, что ответчики обязуются уплатить Займодавцу задолженность по Договору займа в указанном размере в соответствии с указанным в Соглашении графиком (ежемесячно, последнего числа месяца, начиная с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года уплачивать по <данные изъяты> рубля; до конца октября 2017 года - <данные изъяты> рублей); в случае неисполнения условий мирового соглашения АО «КБР-ипотека» получает право принудительно взыскать всю оставшуюся задолженность с Заемщиков без учета графика погашения и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость которого в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, жилого дома - <данные изъяты> рублей, земельного участка - <данные изъяты> рублей; Заемщики обязуются в срок до 31 октября 2017 года возместить истцу понесенные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; стороны просят суд утвердить Соглашение и прекратить производство по делу; последствия прекращения производства сторонам известны.

Представитель истца ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО9. в судебном заседании поддержали заявление и просили его удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению по следующим причинам.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 названной статьи суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 1 ст. 173 ГПК Российской Федерации предусматривает, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами; в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 173 ГПК Российской Федерации судом разъясняется, что согласно ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.220, ст. 221 ГПК Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда об утверждении мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, согласно которому:

Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация», именуемое в дальнейшем «Истец» или «Займодавец», с одной стороны, ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Ответчики», вместе именуемые «Стороны», заключили Мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Исковые требования Истца на сумму основного долга по договору займа № № от 14.02.2014г. снижаются до <данные изъяты> руб., в связи с внесением Ответчиками аннуитетного платежа в соответствии с графиком платежей к договору займа № № от 14.02.2014г.

2. Ответчики признают задолженность перед Истцом по договору займа № № в сумме основного долга в размере <данные изъяты> рублей.

3. До полного погашения задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются производить платежи в соответствии с графиком платежей в следующем порядке:

Порядковый номер

ежемесячного платежа

Сроки внесения ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа

Дата осуществления ежемесячного платежа - не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

день

ме-сяц

год

Общий

ежемесячный

платеж

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж процентов (рублей)

Остаток осн.долга после совершения текущего платежа

1
не позднее последнего числа

4
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
не позднее последнего числа

5
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
не позднее последнего числа

6
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
не позднее последнего числа

7
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5
не позднее последнего числа

8
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6
не позднее последнего числа

9
2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7
не позднее последнего числа

10

2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Проценты за пользование займом начисляются на сумму основного долга в соответствии с договором займа № № от 14.02.2014г.

Ответчики имеют право произвести полный досрочный возврат задолженности. Платеж в счет полного досрочного возврата задолженности включает в себя платеж по возврату остатка суммы займа в полном объеме и уплате начисленных, но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования остатком суммы займа по дату полного исполнения обязательств.

4. В соответствии со ст. 55.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>-а, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>-а, с кадастровым номером №.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека указанных объектов недвижимости обеспечивает обязательство Ответчиков по погашению задолженности.

5. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения Истец вправе обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Неисполнением Ответчиком настоящего мирового соглашения считается наступление любого из следующих событий:

1. нарушение сроков внесения платежей, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, два и более раза, даже если каждая просрочка незначительна.

2. неисполнение Ответчиками обязательства по осуществлению полного возврата задолженности до ДД.ММ.ГГГГг.

3. нарушение срока по возмещению судебных расходов, указанного в п. 6 настоящего мирового соглашения, более чем на 30 дней.

6. Стороны определили начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: начальную продажную цену жилого дома в размере <данные изъяты> рублей и начальную продажную цену земельного участка в размере <данные изъяты>) рублей.

7. Ответчики возмещают Истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

8. Настоящее мировое соглашение не является новацией.

На Определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики суд через Нальчикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков