Решение № 2-173/2024 2-173/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-173/2024

Дело № 2-173/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000021-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

10 января 2024 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с данным исковым заявлением к ФИО1 В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>, помещение <данные изъяты>. Постановлением администрации Невельского городского округа от 06 марта 2018 года №, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан аварийным и непригодным для проживания, в 2022 году демонтирован. 23 декабря 2021 года между администрацией Невельского городского округа и ФИО1 заключено мировое соглашение, утвержденное Невельским городским судом Сахалинской области в рамках гражданского дела, согласно условиям которого стороны договорились, что администрация Невельского городского округа обязуется в срок до 31 декабря 2023 года оплатить ФИО1 в порядке возмещения за спорное нежилое помещение сумму в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время мировое соглашение исполнено. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, помещение <данные изъяты>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 219, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения заявленных требований, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>, помещение <данные изъяты>

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Ответчик ФИО1 о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 с 28 февраля 2015 года является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>, пом. <данные изъяты>.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 06 марта 2018 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктами 2 и 3 данного постановления предписано внести данный многоквартирный дом в реестр домов, признанных аварийными, муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования «Невельский городской округ» качественным жильем на 2015-2020 годы», для участия в конкурсных отборах на строительство жилья в рамках государственной программы Сахалинской области: «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», а также направить требования собственникам жилых помещений о сносе многоквартирного дома в срок до 01 января 2019 года.

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 28 декабря 2021 года утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа о взыскании выкупной цены за нежилое помещение и прекращении на него права собственности, взыскании судебных расходов, по условиям которого администрация Невельского городского округа обязуется, в срок до 31 декабря 2023 года, оплатить ФИО1 по ее реквизитам, в порядке возмещения за нежилое помещение, расположенное по <адрес> помещение <данные изъяты>, сумму в размере <данные изъяты> рублей, согласно графика: первое полугодие 2022 года, в срок до 30 июня 2022 года- <данные изъяты> рублей; второе полугодие 2022 года, в срок до 31 декабря 2022 года- <данные изъяты> рублей; первое полугодие 2023 года, в срок до 30 июня 2023 года- <данные изъяты> рублей; второе полугодие 2023 года, в срок до 31 декабря 2023 года- <данные изъяты> рублей. Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа о взыскании выкупной цены за нежилое помещение и прекращении на него права собственности, взыскании судебных расходов, прекращено.

Администрация Невельского городского округа исполнила условия мирового соглашения, что подтверждается платежными поручениями от 16 марта 2022 года № на сумму <данные изъяты> рублей, от 02 августа 2022 года № на сумму <данные изъяты> рублей, от 12 апреля 2023 года № на сумму <данные изъяты> рублей, от 21 ноября 2023 года № на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно акта о приемке выполненных работ от 10 ноября 2022 года многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес> в г. Невельск, демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2024 года, ответчик ФИО1 до настоящего времени является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> пом. <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, администрацией Невельского городского округа условия мирового соглашения выполнены в полном объеме, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, на нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>, помещение <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 февраля 2024 года.