Решение № 2-686/2017 2-686/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-686/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г.Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к Б.А.И., ФИО3, с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты, Б.А.И. и ФИО3 несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от общей суммы; обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», ПАО «Самараэнерго», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 отдельные договора об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, в том числе платежей, начисляемых на основании показаний индивидуальных внутриквартирных приборов учета, и выдать ему отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (1/4 доля), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками указанного жилого помещения являются Б.А.И., ФИО3 Истец и ответчики общего совместного хозяйства не ведут, живут с разными семьями, общего бюджета не имеют, однако являются собственниками спорного жилого помещения, и обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, заявлены настоящие требования.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве ответчиков были привлечены ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ОАО «Самараэнерго» (л.д.71-72).

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания в телефонограмме адресованной суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Б.А.И., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заявление не явился, о причинах неявки суду не сообщил, до начала судебного заседания предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.68). Заявление о признании иска в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.76).

Представители ответчиков ООО «Санита», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

На основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве), принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д.10).

Аналогичные сведения содержатся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-25).

Согласно ответу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (книга № реестр №) за Б.А.И., П.Г.А., Б.А.И. , ФИО3 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,23).

П.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 31 года, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36).

Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д.38).

В соответствии с ответом Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям Единой информационной системы нотариата, запрашиваемое наследственное дело, после смерти П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> не заводилось (л.д.56).

В соответствии с ответом нотариуса <адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.67).

Таким образом, суд приходит к выводу, что другими собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО2, ФИО3, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке выданной директором ООО «Санита» от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Аналогичные сведения содержатся в выписке поквартирной карточки спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ОВМ О МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № <адрес> по праву собственности принадлежит ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Б.А.И., ФИО3 (по праву общей совместной собственности).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что доли ответчиков Б.А.И., ФИО3, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не определены, в том числе с учетом доли наследственного имущества, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения – ФИО1, 1/4 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, оставшийся счет открыть в солидарном порядке на Б.А.И. и ФИО3

Одновременно суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что после определения долей в наследственном имуществе, в соответствии с действующим законодательством, они не лишены права определить их порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1, 1/4 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения,

- оставшийся счет открыть в солидарном порядке на ФИО2, ФИО3, поскольку их доли в наследственном имуществе не определены.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» заключить с ФИО1 отдельные договора об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ему отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 22.05.2017.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева