Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело № 2-275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Бородиновское сельское поселение Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Бородиновское сельское поселение Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру и земельный участок у ФИО3, денежные средства были преданы по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Однако юридическое оформление сделки купли-продажи произведено не было по причине отсутствия у продавца документов. ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием «Бородиновское сельское поселение» Варненского муниципального района Челябинской области был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан, в соответствии с которым ему, его <данные изъяты> ФИО4, его <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6, в общую долевую собственность по ? доли в праве была передана квартира. Указанная квартира имеет площадь <данные изъяты> Земельный участок, на котором расположена квартира, имеет площадь <данные изъяты> Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7 Решением Варненского районного суда от 12.04.1996 года ФИО8 признан безвестно отсутствующим. Наследственное дело у нотариуса Варненского муниципального округа заведено не было. По указанному адресу они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. До передачи им указанное жилое помещение не было в пользовании ФИО7, либо членов его семьи. После передачи им в пользование жилого помещения, ни ФИО7, ни другие члены его семьи не заявляли своих прав на жилье и земельный участок. Содержание земельного участка осуществлялось только ими. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в регистрационной службе, однако ему было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – муниципальное образование Бородиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 5 частью 2 статья 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру и земельный участок у ФИО3, денежные средства были преданы по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Однако юридическое оформление сделки купли-продажи произведено не было по причине отсутствия у продавца документов. ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием «Бородиновское сельское поселение» Варненского муниципального района Челябинской области был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истцу, его <данные изъяты> ФИО4, его <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6, в общую долевую собственность по ? доли в праве была передана квартира (л.д.10).

Согласно кадастровой выписки общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.06).

Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю (л.д.09).

Решением Варненского районого суда от 12.04.1996 года ФИО8 признан безвестно отсутствующим (л.д.08).

Нотариусом нотариального округа Варненского муниципального района наследственное дело после смерти ФИО8, не заводилось (л.д.29).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.30).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> № <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>), зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева