Решение № 2-156/2025 2-156/2025(2-2818/2024;)~М-2431/2024 2-2818/2024 М-2431/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-156/2025

Дело №

УИД: 34RS0№-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА><адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение является собственностью истца на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. Согласно договора купли –продажи, в квартире зарегистрирован ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в трех месячный срок с момента регистрации права собственности за истцом. Сведений о местонахождении ответчиков не имеет. Ответчики не являются членами ее семьи и своими действиями нарушают конституционные права, лишают права на неприкосновенность жилья.

Просит снять с регистрационного учёта ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. лейтенанта ФИО6, <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица было привлечено УФМС России по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. лейтенанта ФИО6, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<ДАТА> между ФИО2 и ФИО1, действующей за себя лично и за сына ФИО4 был заключен договор купли- продажи, согласно которого, ответчик передал в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.им.лейтенанта ФИО6, <адрес>.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи, со слов продавца, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО1 <ДАТА> года рождения, ФИО4 <ДАТА> года рождения, ФИО3 <ДАТА> года рождения, которые обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до <ДАТА>. В случае несоответствия действительности условий настоящего договора, а именно п.1.4, продавец обязуется оплатить расходы, связанные со снятием с регистрационного учёта зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно ответу МВД России по адресу: <адрес>, ул.им.лейтенанта ФИО6, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно зарегистрированы в спорной квартире, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом помещении отказывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Учитывая, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для принудительного снятия с регистрационного учета ответчиков по месту жительства и не требует возложения на данного гражданина обязанности совершать действия по снятию с регистрационного учета, поскольку данные действия производятся на основании судебного решения компетентным органом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (1813 859861) к ФИО1 (1815 190459), ФИО3, ФИО4 (1821 854134) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, ул. им. лейтенанта ФИО6, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. лейтенанта ФИО6, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Игнатова

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова