Решение № 2-1579/2017 2-1579/2017~М-1604/2017 М-1604/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 29 августа 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579-17 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Истец уточнял исковые требования в части размера подлежащих взысканию сумм и в части фамилии ответчика, изначально предъявив иск к ФИО3, впоследствии уточнив фамилию ответчика на «Леушина», в связи с выяснением смены фамилии ответчиком. Истец просит взыскать сумму задолженности 49268 рублей 52 копейки, пени 14109 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2101 рубль 33 копейки, разницу за переплату государственной пошлины 71 рубль 08 копеек. По тем основаниям, что ответчик не выполняет требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой по месту ее регистрации по месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес>, площадью 18,1 кв.м, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также в комнате зарегистрированы несовершеннолетние ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изменение фамилии ответчика на «Леушину» усматривается из ответа Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет ОАО «Жилуправление», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки для лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по вышеуказанному адресу прописаны и проживают 3 человека, занимаемая площадь: жилая – 18,1 кв.м, с указанием ежемесячно начисленных сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 49268 рублей 52 копейки, с учетом имевшихся платежей.

Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на неуплаченные суммы составляют 14109 рублей 10 копеек, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей на данный момент ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Ответчик частично погасила задолженность ДД.ММ.ГГГГ что отражено и учтено в выписке для лицевого счета.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика, с учетом времени регистрации и проживания по вышеуказанному адресу, с учетом нахождения комнаты в собственности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49268 рублей 52 копейки, пени по состоянию на 30.04.2017г. на неуплаченные суммы в размере 14109 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст.98, ст.101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 2172 рубля 41 копейку.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49268 (сорок девять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 52 копейки, пени по состоянию на 30.04.2017г. на неуплаченные суммы в размере 14109 (четырнадцать тысяч сто девять) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат государственной пошлины 2172 (две тысячи сто семьдесят два) рубля 41 копейку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова