Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2 – 159 / 2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 28 июня 2019 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе судьи: Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Верховское Верховажского района Вологодской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Верховское Верховажского района Вологодской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав в обоснование требований, что в мае 1973 года квартира перешла ему во владение на основании решения общего собрания правления колхоза «Верховье». С мая 1973 года он владеет и пользуется указанной квартирой непрерывно как своим собственным имуществом, каких-либо претензий к нему никто не предъявляет.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В обоснование требований ФИО2 дал показания аналогичные по содержанию установочной части, указав, что квартира для проживания ФИО1, его отцу, была предоставлена колхозом «Верховье», в указанной квартире все время жила семья отца, отец владеет квартирой добросовестно, непрерывно, открыто более 15 лет, поэтому к нему перешло право собственности на квартиру. Какого-либо договора о переходе права собственности на квартиру от колхоза к отцу не заключалось.

Ответчик администрация сельского поселения Верховское Верховажского района Вологодской области направили в суд заявление, в котором указали на согласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив, представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренным настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, на приобретение этого имущества в собственность (приобретательная давность).

Исходя из смысла данных правовых норм, добросовестный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на договорных обстоятельствах.

Добросовестность давностного владельца определяется прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае ФИО1 и его представитель ФИО3 указали, что квартира изначально принадлежала колхозу «Верховье» и была распределена истцу для проживания с семьёй. Кроме того согласно справке архивного отдела администрации Верховажкого муниципального района в документах архивного фонда Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Верховье» Верховажского района Вологодской области и его предшественников в протоколе заседания правления колхоза «Верховье» от 26.03.1973 № 3 значится: «Негодяеву Павл. Ал. (имя, отчество указаны сокращенно) решили разрешить квартиру». Адрес квартиры в протоколе не указан. (л.д. 23)

Таким образом, признак добросовестности владения имуществом в данном случае отсутствует, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

ФИО1 изначально знал, что квартира принадлежит колхозу, распределена его семье для проживания решением правлением колхоза «Верховье» от 26.03.1973 № 3., что исключает признание владения добросовестным.

Обстоятельство, что истец длительное время проживал с семьей в квартире, нес некоторое бремя расходов по содержанию спорной квартиры, не может являться правовым основанием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности без добросовестности владения.

Истцом выбран неверный способ защиты своих прав, других оснований приобретения права собственности на спорную квартиру истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственная артель колхоз «Верховье» деятельность прекращена по решению суда, дата прекращения – 31.12.2003 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лукинский Ю.М.