Решение № 2-1592/2025 2-1592/2025~М-645/2025 М-645/2025 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-1592/2025

Дело №

50RS0№-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к ООО «Управляющая компания «Мальково»» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратилось в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Мальково»», в котором просит в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес>:

-провести мероприятия по устранению подтоплений подвальных помещений,

-восстановить целостность дверного полотна,

-устранить захламление подвальных помещений.

В обоснование исковых требований указано, что 05.11.2024 <адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес>.

В ходе проведения проверки <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно:

При проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома установлены подтопления подвальных помещений, управляющей компанией работы по устранению подтоплений не ведутся. Входная дверь имеет повреждения, доступ посторонних в подвальное помещение не ограничен. Захламление входа в подвальное помещение бытовыми вещами и строительными материалами.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес>, осуществляет ООО «УК «Мальково».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Мальково» выдало предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ООО «УК «Мальково» составлен протокол об административном правонарушении по - ст. 14.1.3 КоАП РФ, По результатам рассмотрения данного дела постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ ООО «УК «Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 250 000 руб. Данное постановление ООО «УК «Мальково» не обжаловано, штраф оплачен в льготный период в размере 125 000 рублей.

Таким образом, ООО «УК «Мальково» на протяжении длительного времен не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в вое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мальково»», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения относительно заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> принято решение о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ООО «УК ЖКХ «Мальково».

Согласно Акту инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес> установлены подтопления подвальных помещений, управляющей компанией работы по устранению подтоплений не ведутся. Входная дверь имеет повреждения, доступ посторонних в подвальное помещение не ограничен. Захламление входа в подвальное помещение бытовыми вещами и строительными материалами.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес>, осуществляет ООО «УК «Мальково».

ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> выдано предписание, согласно которому ООО «УК «Мальково» в срок до ДД.ММ.ГГГГ следует провести мероприятия по устранению подтоплений подвальных помещений; восстановить целостность дверного полотна; устранить захламление подвальных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол №/КНМ об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> вынесено постановление №ЛК/КНМ по делу об административном правонарушении, которым ООО «УК Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.14.1.3.ч.2 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 250000 рублей.

В подтверждение исполнения предписания ООО «УК Мальково» представлены фотографии.

В соответствии с п.п. 3 п. 5 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Феде рации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Согласно п.14.9 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «Управляющая компания «Мальково» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> законны, обоснованы.

Представленные ответчиком в качестве подтверждения исполнения требований предписания фотографии, суд не может принять во внимание, поскольку из представленных фотографий не усматривается, что именно на них зафиксировано, где и когда сделаны данные фотографии.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к ООО «Управляющая компания «Мальково»» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Мальково»» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, по адресу: <адрес> центр ВАФ, <адрес>), а именно: провести мероприятия по устранению подтоплений подвальных помещений; восстановить целостность дверного полотна; устранить захламление подвальных помещений.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Мальково»» государственную пошлину в доход бюджета в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.5