Решение № 2-1590/2019 2-1590/2019~М-1312/2019 М-1312/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1590/2019

Дело № 2-1590/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования г.Казани об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что истцам с октября месяца <данные изъяты> года в долевую собственность перешел дом, расположенный по адресу: Казань, <адрес>. Переход прав на жилой дом подтвержден документами о регистрации прав в установленном законом порядке. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>. Документы, прямо устанавливающие факт владения и пользования земельным участком отсутствуют, между тем права заявителей косвенно подтверждается наличием иных документов. Земельный участок и построенный на нем жилой дом до ДД.ММ.ГГГГнаходились в пожизненном наследуемом владении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал свой дом прадедушке ФИО10, ФИО2- ФИО4 Факт купли-продажи дома заверен нотариально. Договор купли-продажи дома не содержит ссылок на земельный участок, между тем переход прав на дом от ФИО3 к ФИО4 предполагает одновременный переход прав на земельный участок.После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года и его супруги (ДД.ММ.ГГГГ), права на <данные изъяты> дома и соответственно земельного участка перешли к отцу ФИО10, ФИО2 - ФИО4, на праве наследования по закону, а <данные изъяты> доля - к ФИО5. Факт переходе прав на дом к ФИО4 и ФИО5 вытекает из следующих документов: свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от согласно которому к ФИО6 перешли права на <данные изъяты> доли дома после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от согласно которому к ФИО10 перешли права на <данные изъяты> доли дома после смерти ФИО4, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8, согласно которому к ФИО2 перешли права на <данные изъяты> доли дома после смерти ФИО4, договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома, который ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО9 данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по РТ. Факт перехода не оспорен, совершенные сделки недействительными не признаны.

Таким образом в настоящее время ФИО9 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО10, ФИО2 - по <данные изъяты> доле указанного дома. Права на дом Заявителями зарегистрированы в установленном законом порядке.

С целью установления факта владения и пользования земельным участком Заявители обращались в Администрацию Кировского и <адрес>ов Исполкома <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Полученные ответы указывают на отсутствие документов на земельный участок и свидетельствуют о невозможности получения заявителями надлежащих документов, невозможность восстановления их без обращения в суд.

Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо Истцам для устранения фактора неопределенности и признания за ними право собственности на принадлежащие им доли.

Документы на земельный участок не оформлялись, однако Заявители фактически пользуются участком, платили налоги, несла бремя его содержания.

Земельный участок имеет кадастровый №, адрес - Казань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ.

Площадь земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, <данные изъяты> квм. Земельный участок имеет разрешенный вид использования - ведение личного подсобного хозяйства. Спор о правах на земельный участок отсутствует.

В связи с этим просят установить факт владения и пользования, признать право собственности: ФИО9 1/2 доли,ФИО10 1<данные изъяты> доли,ФИО2 <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв м,расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО10, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчик ИКМО г.Казани на судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав истца ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ - суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановлении утраченных документов.

На основании разъяснений п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на надлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии - с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 продал принадлежащий ему <адрес>, ФИО4 Факт купли-продажи дома заверен нотариально.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>., имеет кадастровый №.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архиве управления отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорный участок.

Согласно ответу администрации Кировского и <адрес>ов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у них отсутствуют похозяйственные книги.

Исследовав в судебном заседании доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что

МухамадуллинХайрулла спорным земельным участком при жизни владел и пользовался как своей собственностью, постоянно проживал в доме, расположенном на спорном участке, участвовал в расходах по его содержанию, но не успел зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Спора о праве судом не установлено.

Суд, исследовав имеющиеся доказательства по делу, приходит к выводу о том, что иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

иск ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО9 на <данные изъяты> доли, за ФИО10 на <данные изъяты> доли, за ФИО8 на <данные изъяты> доли.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.