Решение № 2-2315/2019 2-2315/2019~М-1846/2019 М-1846/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2315/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июля 2019 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированноми переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцамибыла произведена перепланировка квартиры, которая предусматривает: устройство гардеробной на части площади коридора, в зоне прихожей (пом.1) путем возведения ненесущих межкомнатных перегородок, с организацией входа; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (пом.4) и ванной комнатой (пом.5) с организацией входа.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, для представления своих интересов направили своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка, которая предусматривает: устройство гардеробной на части площади коридора, в зоне прихожей (пом.1) путем возведения ненесущих межкомнатных перегородок, с организацией входа; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (пом.4) и ванной комнатой (пом.5) с организацией входа. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцами, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым при выполнении в <адрес> перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состояниив соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28.03.2019г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин