Решение № 2-1074/2019 2-1074/2019~М-941/2019 М-941/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1074/2019

Дело № 2-1074/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Валуйского городского округа о государственной регистрации перехода права на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество,

установил:

14 сентября 2011 г. между ФИО2 и ООО «Агро-Капитал» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: здание телятника двух рядного, сельскохозяйственного назначения, площадью 850,7 кв.м., инвентарный номер №14239, в <адрес> здание коровника сельскохозяйственного назначения общей площадью 1401,90 кв.м., инвентарный номер 14242, расположенное в <адрес>.; здание коровника, сельскохозяйственного назначения общей площадью 1232,2 кв.м., инвентарный номер 14240, расположенное в <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО2, который уменьшив исковые требования, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ним в отношении: здания телятника двух рядного, сельскохозяйственного назначения, площадью 850,7 кв.м., инвентарный номер 14239, в <адрес>.; здание коровника сельскохозяйственного назначения общей площадью 1401,90 кв.м., инвентарный номер 14242, в <адрес>., сославшись на то, что в настоящее время деятельность юридического лица ООО «Агро-Капитал» прекращена в связи с его ликвидацией, что препятствует государственной регистрации перехода права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, по заявлению одной стороны договора.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в заявлениях требования поддержали.

Представитель ответчика в заявлении с требованиями согласился.

Представитель 3-го лица, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Судом установлено, что 14 сентября 2011 г. между ФИО2 и ООО «Агро-Капитал» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества в <адрес>, что следует из копии договора купли-продажи (л.д. 6).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лиц на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В результате сделки ФИО2 приобрел в собственность недвижимое имущество: здание телятника двух рядного, сельскохозяйственного назначения, площадью 850,7 кв.м., инвентарный номер 14239, лит. Б, этаж 1, расположенное в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; здание коровника сельскохозяйственного назначения общей площадью 1401,90 кв.м., инвентарный номер 14242, лит. Б, этаж 1, расположенное в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что следует из копии договора купли-продажи (л.д. 6), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

В соответствии с ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, договор подписан сторонами, предмет договора не обременен правами других лиц, денежные средства по договору оплачены продавцу покупателем, имущество передано покупателю от продавца, со дня приобретения истец владеет имуществом на правах собственника, иными лицами недвижимое имущество не используется, что следует из квитанций к приходно-кассовым ордерам № 36, № 37, № 38 от 14 сентября 2011 г. (л.д. 7).

Выше указанные нежилые помещения 25 декабря 2018 г. ФИО2 передал в аренду ООО «Рассвет» для использования в своей хозяйственной деятельности, что следует из договора аренды нежилых помещений от 25 декабря 2018 г., информации администрации городского округа от 28 августа 2019 г.

Зарегистрировать право собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, так как продавец – юридическое лицо ООО «Агро-Капитал» ликвидирован на основании определения арбитражного суда (л.д. 20-23), о чем имеются сведения в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 1 июля 2019 г. (л.д. 11-19).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он сослался, как на основании своих требований. При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области Валуйский отдел о государственной регистрации перехода права на приобретенное до договору купли-продажи недвижимое имущество удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО2 в отношении: здание телятника двух рядного, сельскохозяйственного назначения, площадью 850,7 кв.м., инвентарный номер 14239, лит. Б, этаж 1, расположенное в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> здание коровника сельскохозяйственного назначения общей площадью 1401,90 кв.м., инвентарный номер 14242, лит. Б, этаж 1, расположенное в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)