Решение № 2-979/2019 2-979/2019~М-930/2019 М-930/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-979/2019

Дело № 2-979/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Семенов

ФИО10 районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щукина Ф.В.,

при секретаре судебного заседания Щелоковой Ю.Ю.,

с участием истцов ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика – директора ООО «Зиновьево» ФИО1,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, с использованием средств аудио – протоколирования, гражданское дело

по иску ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 и ФИО3 к АО "Ильино-Заборское", Администрации г. о. ФИО10 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 и ФИО3 обратились в ФИО10 районный суд Нижегородской области с иском к АО "Ильино-Заборское", Администрации г. о. ФИО10 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования обоснованы тем, что 05 марта 2001 года ФИО4 и членам его семьи (жене ФИО9) ОАО «Ильино-Заборское» в связи с трудовыми отношениями были предоставлены в пользование жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО4 и ФИО9 родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - родилась дочь ФИО2.

До настоящего времени ФИО9 с детьми добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно архивным копиям архивного фонда администрации Ильино-Заборского сельсовета Семеновского района Нижегородской области из похозяйственных книг <адрес> за период с 1991 по 1996годы, с 1997 по 2001 годы на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., за период с 2002 по 2008годы на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства) принадлежал на праве собственности жилой дом, 1954 года постройки с надворными постройками и находился в пользовании земельный участок общей площадью 0,13 га, членом главы семьи ФИО5 является дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, а/з 36 (Похозяйственная книга №, лицевой счет №; Похозяйственная книга №, лицевой счет №).

После смерти ФИО5 членом хозяйства, записанного первым, указана ФИО6, документы, подтверждающие право собственности на спорный жилой дом не оформлены (Похозяйственная книга №, лицевой счет №, по земельно-кадастровой документации №).

Согласно сведениям из похозяйственной книги №-ДД.ММ.ГГГГ-2018годы, предоставленной Ильино-Заборским территориальным отделом администрации городского округа ФИО10 Нижегородской области, лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства: <адрес>, член хозяйства, записанный первым - ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з №, ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,13 га, кадастровый номер №, запись в книгу внесена на основании распоряжения №-р от 01.01.1992года и жилой дом, 1954 года постройки, двор, баня, материал кровли шифер.

Согласно выписке из распоряжения Ильино-Заборской сельской администрации Нижегородской области от 01.07.1992 года №16-р «О перерегистрации земельных участков граждан, проживающих на территории Ильино-Заборского сельсовета» ФИО5 выделен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1300 кв.м. (0,13га), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., имеет кадастровый номер № присвоенный 09.07.1992 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. В пределах указанного земельного участка расположен спорный жилой дом, данные о кадастровом номере объекта недвижимости отсутствуют (Выписка из ЕГРН от 11.07.2019г.).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на индивидуальный жилой дом, выданной начальником Ильино-Заборского территориального отдела администрации городского округа ФИО10 от 09.11.2018 года № 628, гражданке ФИО5 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, 1954 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге села Ильино-Заборское № за 2014-2018годы, лицевой счет №, Ильино-Заборского территориального отдела администрации городского округа ФИО10 Нижегородской области 02 июля 2014 года сделана соответствующая запись.

По данным Реестровой книги, хранящейся в архиве Семеновского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по 07.07.1997 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было (Выписка № от 20.05.2019года).

Согласно техническому паспорту от 11.12.2018года, выданному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Семеновское отделение) жилой <адрес>, расположенный на <адрес> представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, 1954 года постройки, площадью застройки 51,9 кв.м., общей площадью жилого дома 42,3 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м., (литер А), инвентарный номер №, с деревянной тесовой холодной пристройкой (литер al), площадью застройки 35,1 кв.м., с деревянной каркасно-обшивочной холодной пристройкой (литер а2), площадью застройки 7,5 кв.м..

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (Здании), расположенном по адресу: <адрес>.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из сообщения КУМИ администрации городского округа ФИО10 Нижегородской области от 27.11.2018 года № следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ФИО10 Нижегородской области, не числятся.

Таким образом, титульным собственником спорного недвижимого имущества значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) единственным членом хозяйства по адресу: <адрес> являлась дочь наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2001 году правопреемник титульного собственника ФИО6 продала спорное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) ОАО «Ильино-Заборское», однако в связи с отсутствием у «Продавца» документов на имущество данная сделка купли-продажи не была заключена в установленном законом порядке, в связи с чем переход права собственности к приобретателю не произошел, что подтверждается справкой АО «Ильино-Заборское» от 06.05.2019года № 32.

Указанное имущество было приобретено ОАО «Ильино-Заборское» для своего работника ФИО4 и членов его семьи.

Таким образом, ФИО4 и ФИО9 вступили во владение спорным имуществом по воле ОАО «Ильино-Заборское», к которому это имущество перешло по воле «Продавца» - наследника ФИО5 ФИО6.

В 2018 году ФИО6 умерла.

07 июля 2015 года брак между ФИО4 и ФИО9 прекращен, однако ФИО9 с детьми продолжали проживать совместно с ФИО4 в спорном жилом доме как одна семья, вели общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, место смерти - <адрес>.

Истцы, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО4, который открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным и проживал в доме до момента смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, истцы постоянно проживают в спорном жилом доме, ФИО9 несет все расходы по содержанию дома, обеспечивает его сохранность, оплачивает обязательные платежи, делает ремонт, обрабатывает огород.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Истцы просят суд признать за ФИО9, ФИО3, и ФИО2, право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика генеральный директор АО «Ильино - Заборское» ФИО7, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации городского округа ФИО10 Нижегородской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв.

В соответствие со статьёй 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиком исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменные заявления и доверенность приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 и ФИО3 к АО "Ильино-Заборское", Администрации г. о. ФИО10 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО9, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения судом, через ФИО10 районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья Ф.В. Щукин